Cautare




, Forbes Staff

Imobiliare |
|

JLL: În primul trimestru din 2018 au fost închiriați peste 124.000 mp de spații de birouri

În primul trimestru al anului au fost închiriați aproximativ 124.500 metri pătrați de spații de birouri, cu peste 40% mai mult față de primul trimestru al anului anterior, iar trendul ascendent se va menține până la sfârșitul anului, potrivit estimărilor JLL România.
UBC 1 Openville Timisoara

Tranzacțiile realizate în primul trimestru al acestui an reprezintă aproximativ 31% din volumul total tranzacționat anul trecut, de aproximativ 400.000 mp. Dacă se va menține ritmul actual, piața tranzacțiilor cu spații de birouri ar putea ajunge până la sfărșitul anului curent la peste 560.000 de mp, potrivit estimărilor JLL.

“Este important de menționat că în primul trimestru au fost semnate mai puține tranzacții comparativ cu acceași perioadă a anului trecut, respectiv 68 față de 73, însă suprafața medie închiriată a crescut la aproape 2.000 de metri pătrați, de la 1.200 metri pătrați în 2017. Această evoluție a fost determinată de cinci tranzacții de peste 10.000 de metri pătrați și arată că piața românească rămâne o destinație atractivă pentru companiile existente, dar și pentru nume noi”, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL Romania.

De altfel, compania de consultanță imobiliară JLL anunță că a înregistrat în primul trimestru din 2019 cea mai mare cotă de piață pe segmentul de închirieri de spații de birouri la nivel național, de 26,7% din total, tranzacționînd 33.500 mp. La nivelul Capitalei, JLL susține că a obținut în primul trimestru al anului curent o cotă de piață pe segmentul închirierilor de spații de birouri de 23,7. În afara Bucureștiului, JLL a avut în aceeași perioadă o cotă de piață de aproape 46% din totalul de puțin peste 17.000 de mp.

Cei mai mulți dintre chiriașii din primul trimestru au provenit din IT, sectorul financiar și cel de servicii profesionale.

Bucureștiul a atras în primul trimestru din 2019 de departe cel mai mare volum de tranzacții, respectiv peste 107.000 mp (peste 86% din totalul la nivel național), fiind urmat la mare distanță de Timișoara cu puțin peste 6.000 mp (aproape 5%). Tranzacții importante au fost consemnate și în Craiova, Cluj-Napoca și Iași.

Potrivit JLL, cele mai multe tranzacții în București au fost încheiate în CBD (13), Floreasca – Barbu Văcărescu (12), Centru-Vest (8) și Centru-Sud (8). După volumul tranzacționat, tot CBD se află pe prima poziție, cu 32.000 mp tranzacționați (24% din total), zonă care este urmată de Vest, cu 18.000 mp (14% din total), de Centru-Vest, cu 13.300 mp (11%). Floreasca a atras doar 6,7% din totalul cererii.

De asemenea, în primul trimestru al anului, dezvoltatorii au livrat trei proiecte noi în București, cu o suprafață totală de 100.641 metri pătrați: Renault Bucharest Connected (47.000 metri pătrați), dezvoltat de Globalworth, (28.000 metri pătrați), The Mark, aparținând companiei austriece S Immo, (25.641 metri pătrați) și The Bridge 3 (20.191 metri pătrați).

Până la finalul anului, suprafața de proiecte noi în București este estimată la circa 200.000 metri pătrați. Principlele proiecte din București care au 2019 ca termen de livrare: Business Garden Bucharest (dezvoltat de Vastint în zona Centru-Vest, cu o suprafață de 41.000 de mp), Expo Business Park (dezvoltat de Portland în zona Expoziției, cu o suprafață de 38.000 de mp), Oregon Parc C (dezvoltat de Portland în zona Floreasca- Barbu Văcărescu, cu o suprafață de 24.500 de mp), The Light (dezvoltat de River Developments în zona Centru- Vest, cu o suprafață de 21.000 de mp), The Bridge II (dezvoltat de Forte Partners în zona Centru- Vest, cu o suprafață de 20.200 de mp), Equilibrium (dezvoltat de Skanska în zona Floreasca- Barbu Văcărescu, cu o suprafață de 20.600 de mp) și Timpuri Noi Sqare 3 (dezvoltat de Vastint în zona Centru- Sud, cu o suprafață de 20.000 de mp).

Citește și: Forbes Best Office Hubs 2019

Postează un comentariu

sau înregistrează-te pentru a adaugă un comentariu.

*

Comentarii

Nu există comentarii