Strategia marchează una dintre cele mai ambițioase etape de dezvoltare din istoria grupului și vine într-un moment în care piața europeană de retail real estate traversează un nou ciclu de consolidare.
În prezent, NEPI Rockcastle deține un portofoliu evaluat la 8,4 miliarde de euro, format din 60 de proprietăți aflate în opt țări europene. Compania este lider pe piețele din România și Polonia și reprezintă al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat din Europa continentală.
„În ultimele două decenii, am construit o platformă de real estate comercial de prim rang în Europa Centrală și de Est, bazată pe know-how-ul nostru intern, parteneriate solide cu retailerii și o abordare disciplinată a investițiilor. Vedem oportunități semnificative de a construi pe aceste baze pe măsură ce ne extindem prezența în Europa de Vest. Intrarea noastră pe piața din Spania reprezintă un prim pas important în această strategie. Suntem convinși că aplicarea competențelor noastre dovedite în CEE pe noi piețe cu ritm rapid de creștere ne va susține ambițiile pe termen lung. Obiectivul nostru principal rămâne achiziția și dezvoltarea proprietăților potrivite, crearea de valoare prin management activ și menținerea flexibilității financiare pentru a acționa rapid atunci când apar oportunități atractive”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer al NEPI Rockcastle.
Compania a identificat patru direcții care vor susține dezvoltarea în următorii ani: managementul activ al proprietăților, achizițiile, dezvoltarea de noi proiecte și producția de energie solară. Managementul activ al portofoliului rămâne principalul instrument de creștere. În ultimii cinci ani, grupul a investit aproape 500 de milioane de euro în modernizarea și extinderea centrelor comerciale existente, cu accent pe activele dominante din portofoliu. În paralel, compania continuă să utilizeze reciclarea capitalului pentru a finanța achiziții noi și pentru a-și optimiza expunerea geografică. Strategia a susținut atât investițiile recente din Polonia, cât și intrarea pe piața spaniolă.
Creșterea viitoare va fi susținută și de un program de dezvoltare evaluat la aproximativ 800 de milioane de euro. Portofoliul include extinderi, modernizări și repoziționări ale centrelor comerciale existente, dezvoltate pentru a răspunde schimbărilor din comportamentul consumatorilor și cererii retailerilor internaționali.
Cea mai recentă tranzacție majoră a grupului a fost achiziția centrului comercial MegaPark Barakaldo, situat în apropiere de Bilbao, pentru 252 de milioane de euro, tranzacție care a pus bazele noii etape de consolidare a prezenței în Spania. În paralel cu planurile de expansiune, managementul subliniază că strategia de creștere va continua să fie construită în jurul unei politici financiare prudente.
„Am reușit să oferim randamente atractive acționarilor noștri, păstrând în același timp resursele interne necesare pentru dezvoltare. În ultimii cinci ani, NEPI Rockcastle a atras 3,6 miliarde de euro prin surse diversificate de finanțare, susținând achizițiile și dezvoltările noi, protejând totodată lichiditatea și soliditatea bilanțului contabil. Cu un grad de îndatorare (Loan-to-Value) de 33,1%, sub plafonul nostru strategic de 35%, și un rating de credit de nivel investițional BBB+, prudența financiară ne oferă flexibilitatea de a acționa rapid în momentul în care apar oportunități”, a adăugat Eliza Predoiu, Chief Financial Officer al NEPI Rockcastle.
Cu o prezență în România, Polonia, Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Cehia și Spania, grupul operează în prezent 60 de proprietăți care au atras 354 de milioane de vizitatori în 2025.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
