Grupul finlandez a semnat un acord pentru achiziția integrală a Genesta Property Nordic, administrator de investiții imobiliare cu active de aproximativ 1 miliard de euro.
Acordul financiar include un preț inițial de 11,5 milioane de euro și un mecanism de tip earn-out de până la 4 milioane de euro, condiționat de îndeplinirea unor obiective de atragere de capital în următorii doi ani. Structura prevedere ca jumătate din prețul inițial să fie achitată în numerar și jumătate prin emiterea de noi acțiuni eQ.
Genesta administrează trei fonduri imobiliare și active de aproximativ 1 miliard de euro. Compania are 30 de angajați și birouri în Stockholm, Helsinki, Oslo, Copenhaga și Luxemburg. În 2025, activitatea de asset management a generat venituri de 9,6 milioane de euro și un profit operațional de 2,7 milioane de euro.
Prin această achiziție, grupul obține acces la o bază de peste 20 de investitori instituționali, formată în principal din fonduri europene de pensii, precum și la o platformă de administrare de fonduri autorizată AIFM în Luxemburg, una dintre jurisdicțiile-cheie pentru industria europeană de asset management.
Reprezentanții eQ Plc au subliniat că achiziția Genesta reprezintă primul pas în construirea unei platforme internaționale de creștere în private markets și în extinderea activității lor de asset management imobiliar la nivelul întregii regiuni nordice. „În linie cu strategia eQ, urmărim creșterea prin dezvoltarea relațiilor cu investitori instituționali internaționali, în special în zonele de private equity și investiții imobiliare, precum și prin consolidarea poziției eQ ca administrator de referință de active imobiliare. Achiziția Genesta reprezintă primul pas în construirea unei platforme internaționale de creștere în segmentul private markets și în extinderea activității noastre de administrare a investițiilor imobiliare la nivelul întregii regiuni nordice. Relațiile și rețeaua de investitori instituționali ale Genesta, echipa sa cu experiență și platforma de fonduri din Luxemburg susțin implementarea strategiei eQ și accelerarea expansiunii sale internaționale.” – Jouko Pölönen, CEO al eQ Plc
De cealaltă parte, conducerea Genesta va rămâne implicată în dezvoltarea afacerii după finalizarea tranzacției. Partenerii companiei, inclusiv David C. Neil, Philip Björk, Daniel Tallqvist și Ted Söderlund, vor continua să conducă operațiunile în cadrul grupului eQ. „Strategia eQ, cultura organizațională și orientarea pe termen lung fac din companie un acționar potrivit pentru Genesta. Împreună ne putem consolida poziția în administrarea activelor și putem accelera dezvoltarea internațională a afacerii. Integrarea în cadrul eQ le va oferi clienților acces la o gamă mai largă de servicii și va crea noi oportunități de dezvoltare pentru angajații noștri în cadrul unei organizații de dimensiuni mai mari.” – David C. Neil, CEO al Genesta
Structura tranzacției prevede ca jumătate din prețul inițial să fie achitată în numerar și jumătate prin emiterea de noi acțiuni eQ, ceea ce va transforma actualii acționari ai Genesta în investitori în cadrul grupului finlandez.
Tranzacția reflectă tendința de consolidare din industria europeană de administrare a activelor alternative, unde managerii încearcă să își extindă distribuția internațională, accesul la investitori instituționali și capacitatea de a lansa produse pe mai multe piețe. Pentru eQ, preluarea Genesta înseamnă extinderea dintr-o platformă predominant finlandeză către o prezență operațională la nivelul întregii regiuni nordice, cu acces direct la piețele din Suedia, Norvegia, Danemarca și Luxemburg.
Preluarea de către eQ a unei platforme autorizate AIFM din Luxemburg vine într-un moment în care, la nivel local, diversificarea activelor reprezintă una dintre principalele teme de dezbatere sectorială. Conform rapoartelor Asociației pentru Pensiile Administrate Privat din România (APAPR), activele fondurilor de pensii private (Pilonul II) au înregistrat creșteri masive, depășind echivalentul a 40 de miliarde de euro, însă aproximativ 95% din acești bani sunt concentrați strict în active autohtone (titluri de stat și companii listate la BVB).
În acest context, administratorii de pensii și asociațiile de profil au solicitat actualizarea reglementărilor Autorității de Supraveghere Financiară (ASF) pentru a facilita plasamentele securizate în fonduri alternative de real estate și private equity. Achiziții precum cea realizată de eQ Plc arată utilitatea strategică a structurilor licențiate în Luxemburg, ele fiind exact tipul de vehicule europene reglementate spre care fondurile de pensii din regiune, inclusiv cele din România, privesc pe termen lung pentru a obține randamente superioare și o dispersie eficientă a riscului.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
