Prețul mediu al unui apartament a ajuns în România la 114.900 de euro, cu aproape 5% peste nivelul de anul trecut, însă evoluțiile diferă semnificativ de la o piață la alta. Timpul necesar finalizării unei tranzacții este de aproximativ două luni.
La nivel național, pragul de 2.000 euro/mp util este atins sau depășit în doar șapte orașe. Liderul pieței rămâne Cluj-Napoca, unde prețul mediu solicitat pentru apartamente depășește 3.300 euro/mp util, după o creștere anuală de 5%, arată datele Imobiliare.ro.
În clasamentul celor mai scumpe piețe rezidențiale urmează București, cu 2.312 euro/mp, Brașov, cu 2.309 euro/mp, Craiova, cu 2.142 euro/mp, Sibiu, cu 2.034 euro/mp, Constanța, cu 2.020 euro/mp, și Iași, la pragul de 2.000 euro/mp. Top 10 este completat de Târgu Mureș (1.994 euro/mp), Timișoara (1.984 euro/mp) și Oradea (1.885 euro/mp).
Cea mai accesibilă piață rezidențială rămâne Reșița, singura reședință de județ unde prețul mediu nu a depășit încă 1.000 euro/mp. În același timp însă, orașul a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor, de 15,4%. Foarte aproape se situează Zalău, unde prețurile au urcat cu 15,3%, până la 1.303 euro/mp util. La polul opus, doar două reședințe de județ au consemnat ieftiniri ale apartamentelor în ultimul an: Călărași și Brăila, ambele cu aproximativ 3%. Prețurile medii au ajuns la 1.160 euro/mp în Călărași și 1.055 euro/mp în Brăila.
În Capitală, apartamentele din blocurile vechi s-au scumpit cu aproximativ 9% în ultimul an, peste ritmul înregistrat de locuințele noi, unde avansul a fost de aproape 7%. Cele mai ridicate prețuri se regăsesc în zona Kiseleff-Aviatorilor, unde media ajunge la 4.930 euro/mp. Urmează Herăstrău-Șoseaua Nordului, cu 4.785 euro/mp, și Dorobanți-Floreasca, cu 4.047 euro/mp. La celălalt capăt al clasamentului se află cartierele Rahova (1.700 euro/mp), Giurgiului (1.707 euro/mp) și Giulești (1.811 euro/mp).
În Cluj-Napoca prețul mediu solicitat este cu 64% peste media națională. În plus, durata necesară găsirii unui cumpărător a crescut cu 20% față de anul trecut și a ajuns la aproximativ trei luni. Chiar și în cartiere considerate mai accesibile, apartamentele pornesc de la aproximativ 3.000 euro/mp util.
În Brașov, al treilea cel mai scump oraș din țară, proprietarii au nevoie în medie de 75 de zile pentru a găsi cumpărătorul potrivit. Cele mai scumpe locuințe se află în zona Brașovul Vechi, unde prețurile ajung la 3.268 euro/mp. În schimb, cartierul Florilor este singurul care a înregistrat o scădere anuală semnificativă, de 5%. În același timp, cartierele Bartolomeu, Tractorul și Răcădău au consemnat creșteri de 12%, 10%, respectiv 9%.
Pe litoral, întârzierea cu un an a unei decizii de cumpărare s-a tradus printr-un cost cu 12% mai mare pentru apartamentele noi din Constanța. În cazul locuințelor vechi, creșterea a fost de aproape 7%. Cele mai scumpe zone sunt Faleza Nord, Tomis II și Tomis Plus, unde prețurile au urcat cu 12%-14% într-un singur an.
În Iași, cumpărătorii au nevoie de un buget mediu de 106.900 euro pentru achiziția unui apartament. O locuință rămâne în piață aproximativ 73 de zile până la tranzacționare, iar cele mai accesibile cartiere sunt Bucium și Frumoasa, cu prețuri de 1.772 euro/mp, respectiv 1.809 euro/mp.
Pe segmentul caselor, bugetul mediu necesar unei achiziții a ajuns la 170.000 de euro pentru o proprietate cu o suprafață medie de 116 mp. Cele mai scumpe case sunt tot în Cluj-Napoca, unde prețul mediu a ajuns la 3.375 euro/mp, după un avans anual de 7%. În Brașov, prețurile caselor au crescut cu 11%, la 2.414 euro/mp, în Sibiu cu 9%, la 2.095 euro/mp, iar în Craiova și București cu aproximativ 8%, până la 1.721 euro/mp, respectiv 2.342 euro/mp.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
