Cele mai recente date ANCPI sugerează o temperare atât a activității de tranzacționare, cât și a finanțării prin credit.
Piața rezidențială și-a redus ritmul de activitate în octombrie, potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Astfel, la nivel național au fost vândute 55.687 de case, terenuri și apartamente, cu 2.666 mai puține decât în septembrie și cu 2.815 sub nivelul consemnat în octombrie 2025. Scăderea anuală este de aproximativ 4,8%, ceea ce confirmă tendința de temperare observată în ultimele luni.
Semnalul cel mai puternic vine însă din zona finanțării. În octombrie au fost înregistrate 27.746 de ipoteci la nivel național, cu 6.338 mai puține decât în aceeași lună a anului trecut. Raportat la nivelul din octombrie 2025, scăderea este de aproape 19%, semnificativ mai abruptă decât reculul tranzacțiilor. Diferența sugerează că segmentul cumpărătorilor care utilizează finanțare bancară se contractă într-un ritm mai accelerat decât piața în ansamblu.
Capitala continuă să concentreze cea mai mare parte a activității imobiliare din România. În octombrie au fost înregistrate 11.086 tranzacții în București, de peste trei ori mai multe decât în județul Ilfov, ocupantul poziției a doua, cu 3.462 de tranzacții. Pe locul al treilea s-a situat județul Constanța, cu 2.856 de proprietăți tranzacționate. Privind exclusiv municipiile reședință de județ, clasamentul este condus de Timișoara, cu 1.186 tranzacții, urmată de Constanța, cu 1.036 și Iași, cu 949. La polul opus s-au aflat Alexandria, cu doar șapte tranzacții, Giurgiu, cu 43 și Sfântu Gheorghe, cu 56.
Datele din octombrie arată că piața rezidențială intră într-o etapă mai prudentă după mai mulți ani caracterizați de creșteri susținute ale tranzacțiilor și creditării. În timp ce scăderea numărului de proprietăți vândute este relativ moderată, reculul de aproape 19% al ipotecilor indică o reducere mai accentuată a apetitului pentru finanțare și o dependență mai mare a pieței de cumpărătorii cu lichidități proprii.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
