Bucureștiul a atras investiții imobiliare comerciale de aproximativ 190 de milioane de euro în primele nouă luni din 2026, echivalentul a doar 29% din volumul tranzacționat la nivel național.
Ponderea este semnificativ sub nivelul de peste 50% pe care Bucureștiul îl concentra în mod obișnuit în ultimii ani și indică o creștere a interesului investitorilor pentru marile orașe regionale, arată datele Crosspoint Real Estate.
„Dacă în mod tradițional Bucureștiul concentra majoritatea tranzacțiilor importante, în 2026 am asistat la o activitate susținută în orașele regionale, în special pe segmentul de retail. Acest lucru arată că investitorii privesc tot mai atent oportunitățile din afara Bucureștiului și au încredere în potențialul pe termen lung al piețelor regionale.” – Oana Popescu, Partner, Head of Residential & Investment Market în cadrul Crosspoint Real Estate
Cea mai mare parte a capitalului investit a mers către vestul României, unde tranzacțiile au depășit 217 milioane de euro, echivalentul a 33% din piață. București-Ilfov s-a situat pe locul al doilea, cu 29%, urmat de regiunea de est, care a atras peste 100 de milioane de euro, respectiv 17% din total. Regiunile de sud și centru au cumulat investiții de aproximativ 70 de milioane de euro fiecare.
Analiza arată că 83% din volumul investițional din primele nouă luni ale anului a fost generat de investitori internaționali. Cea mai importantă sursă de capital a fost reprezentată de investitorii din Orientul Mijlociu, care au generat 44% din volumul total al tranzacțiilor, urmați de investitorii europeni, cu o pondere de 39%.
Investitorii locali au reprezentat 17% din totalul capitalului plasat în piață, fiind implicați și în unele dintre cele mai importante tranzacții ale perioadei. În ansamblu, investițiile în proprietăți comerciale au ajuns la 654 de milioane de euro în primele trei trimestre ale anului, depășind deja volumul înregistrat în întregul an 2025. Retailul a concentrat 61% din investiții, urmat de segmentul office, cu 33%, și de sectorul industrial-logistic, cu 7%. Valoarea medie a unei tranzacții s-a dublat față de aceeași perioadă a anului trecut și a depășit 40 de milioane de euro. Randamentele prime s-au menținut stabile, la 7,5% pentru birouri și retail și între 7,5% și 7,75% pentru industrial.
„Piața a rămas una prudentă, dominată de investitori care cunosc deja bine România, însă apariția unor jucători noi arată că încrederea în piața locală revine. Avem tranzacții în desfășurare care ne fac să privim cu optimism ultimul trimestru, iar volumul anual al investițiilor s-ar putea apropia de 1 miliard de euro.”- Oana Popescu, Partner, Head of Residential & Investment Market în cadrul Crosspoint Real Estate
Crosspoint Real Estate este asociatul internațional Savills în România, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855, cu venituri de 2,55 mld GBP generate în 2025.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
