Interesul cumpărătorilor pentru case în proximitatea naturii susține investițiile în segmentul premium, tendință pe care mizează și Speedwell cu noul ansamblu, ce va include 209 vile desfășurate pe o suprafață de 14 hectare.
Piața rezidențială premium din jurul Bucureștiului continuă să fie susținută de una dintre cele mai puternice schimbări de comportament apărute în ultimii ani: migrarea unei părți a cumpărătorilor către locuințe mai spațioase, amplasate în apropierea naturii și construite în cadrul unor comunități integrate. Datele Imobiliare.ro arată că segmentul caselor și vilelor a devenit tot mai competitiv, ajungând la o medie de aproximativ opt potențiali cumpărători pentru fiecare proprietate listată la vânzare.
Pe această tendință mizează și Speedwell, care continuă dezvoltarea ansamblului rezidențial Glenwood Estate, amplasat pe malul lacului Ostratu din Corbeanca. Dezvoltarea, estimată la o valoare totală de peste 135 de milioane de euro, este susținută de o structură solidă de capital, după ce fondurile belgiene Baltisse și Straco Real Estate au achiziționat pachetul majoritar de acțiuni al Speedwell. Această infuzie de capital permite abordarea etapizată a celor 14 hectare, unde prețurile de pornire pentru vilele premium se situează în jurul sumei de 545.000 de euro (fără TVA).
În prezent, ritmul de pe șantier reflectă o absorbție constantă a loturilor. Prima fază, ce cuprinde 50 de vile, este în execuție avansată, primele locuințe fiind deja finalizate, în timp ce o nouă tranșă de 15 unități are ca termen de livrare primul trimestru al anului viitor. Locuințele au suprafețe construite cuprinse între 142 și 220 de metri pătrați și sunt amplasate pe loturi între 322 și 557 de metri pătrați, iar fiecare proprietate beneficiază de grădină proprie și locuri de parcare sau garaj.
Migrația masivă a clasei premium către Nordul Capitalei a pus în ultimii ani o presiune uriașă pe infrastructura rutieră și socială din județul Ilfov, transformând accesul la servicii și timpul petrecut în trafic în probleme majore. Din acest motiv, pentru dezvoltatori, simpla apropiere de pădure sau lac nu mai garantează succesul comercial. Cumpărătorii din segmentul high-end caută micro-orașe capabile să compenseze lipsurile din afara ansamblului. Această schimbare a determinat compania să investească masiv în infrastructura socială internă. În cazul Glenwood Estate, planul urbanistic include o rețea privată de facilități: de la un club dedicat rezidenților, cafenea și spații pentru copii, până la o piscină semi-olimpică și zone de promenadă amenajate direct pe malul lacului.
Un alt element critic care dictează decizia de achiziție în segmentul premium este predictibilitatea costurilor de operare pe termen lung. În contextul în care normele europene vor impune standarde stricte de emisii zero pentru clădirile noi începând cu anul 2030, integrarea tehnologiilor verzi devine un criteriu tehnic obligatoriu, nu doar un argument de marketing. Pentru a răspunde acestor cerințe, vilele din cadrul proiectului sunt proiectate pentru a obține certificarea Green Homes. Proprietățile sunt echipate structural cu pompe de căldură și sisteme de panouri fotovoltaice de 5 kWh. Potrivit estimărilor dezvoltatorului, acest mix tehnologic independent are capacitatea de a reduce consumul energetic al unei locuințe cu până la 60% comparativ cu o casă convențională, oferind o izolare reală în fața fluctuațiilor de tarif de pe piața liberă a energiei.
Fondată de Jan Demeyere și Didier Balcaen, care continuă să conducă operațiunile alături de noii acționari majoritari, Speedwell este unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari din regiune. Compania gestionează un portofoliu diversificat în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov, cu o valoare totală de dezvoltare estimată la aproximativ 2 miliarde de euro. Pe lângă Glenwood Estate, dezvoltatorul continuă lucrările la alte proiecte rezidențiale și mixte majore pe piața locală, precum The Meadows, The Ivy, Queens District și Paltim, extinzându-și în paralel prezența regională prin investiții similare în Polonia.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
