Prețurile apartamentelor, raportate la evoluția economiei din ultimii doi ani, au scăzut, iar acesta este cel mai jos nivel la care vor ajunge, a declarat Adrian Stoichină, COO la Prima Development Group, în emisiunea Reinventarea României realizată de Forbes România.
„Prețurile apartamentelor au scăzut, iar acesta este cel mai jos punct în care le vom vedea. Prețurile clădirilor noi au scăzut, dar nu așa cum ne-am fi așteptat, adică nu au scăzut în valoare absolută, ci în valoare relativă, pentru că unde toate prețurile celorlalte bunuri de consum au crescut semnificativ în ultimii doi ani, prețurile apartamentelor nu au mai crescut. Ceea ce e o scădere, pentru că prețurile materialelor de construcții au crescut în prima parte a anului trecut, dar apoi s-au stabilizat sau chiar au scăzut”, a spus Stoichină.
Prima Development Group a observat în această perioadă o amânare a deciziei clienților de a cumpăra imobile și locuințe din cauza incertitudinilor. Potrivit lui Stoichină, acest lucru a fost vizibil încă din 2022 și, chiar dacă în primul trimestru din acest an a fost consemnată o scădere față de primul trimestru din 2022, în acest an tranzacțiile „au fost un pic în creștere” față de perioada aprilie-septembrie 2022.
„Anul acesta vedem că lucrurile stau puțin mai bine pentru că proiectele pe care clienții le așteaptă de un an de zile se apropie de finalizare”, a adăugat el.
Scăderea numărului de tranzacții a fost determinată de faptul că tot mai mulți oameni care erau la limita eligibilității veniturilor pentru a accesa un credit, nu și-au mai permis să ia un credit pentru achiziția unei locuințe.
A doua cauză a încetinirii pieței a fost reprezentată de amânarea deciziei de a cumpăra pe fondul informațiilor și știrilor contradictorii legate de conflictul din Ucraina și de evoluția economiei.
„Știrile legate de războiul din Ucraina și cele privind creșterea dobânzilor i-au făcut mai conservatori și au decis să aștepte să vadă ce se întâmplă mai departe, mai ales că, urmărind știrile, e foarte greu să tragi o concluzie coerentă. Asta creează incertitudine”, a mai spus Stoichină.
Cu toate acestea, compania a reușit ca din noiembrie anul trecut până în prezent să vândă 125 din cele 240 de apartamente care compun complexul rezidențial Prima Vista din București.
Peste 60% dintre cumpărători au plătit în numerar, iar unul dintre aceștia a achiziționat un pachet de opt apartamente încă din faza incipientă a proiectului.
Prima Development Group este un dezvoltator imobiliar din Oradea și are în prezent 10 proiecte în derulare. Compania a livrat din 2005 peste 3.000 de apartamente în imobile cu o valoare totală cumulată de peste 180 milioane de euro.
