Revenirea tranzacțiilor din septembrie și octombrie, după blocajul provocat de atacul cibernetic asupra sistemelor de cadastru, ar putea aduce o creștere de 23% a vânzărilor de locuințe din București în ultimul trimestru al anului.
Piața rezidențială din București ar putea recupera o mare parte din decalajul acumulat în acest an, după blocajul tranzacțiilor provocat de atacul cibernetic asupra sistemelor de cadastru din timpul verii. Datele Crosspoint Real Estate arată că revenirea puternică din septembrie și octombrie ar putea aduce în ultimul trimestru aproximativ 14.200 de tranzacții cu locuințe, un salt cu 23% peste nivelul din aceeași perioadă a anului trecut.
Într-un scenariu mai prudent, bazat pe performanțe istorice mai moderate, consultanții estimează circa 12.800 de tranzacții în ultimele trei luni ale anului, ceea ce ar reprezenta tot o creștere de aproximativ 11% comparativ cu trimestrul al patrulea din anul precedent. „După două luni afectate de blocajul tranzacțiilor, piața a recuperat rapid terenul pierdut. Revenirea puternică din septembrie și octombrie, coroborată cu sezonul tradițional foarte activ de la finalul anului, ne face să estimăm că ultimul trimestru va fi cel mai bun din 2026 și că anul se va încheia semnificativ mai aproape de nivelul din 2025 decât sugerau datele din timpul verii”, spune Ilinca Timofte, Head of Research în cadrul Crosspoint Real Estate.
Datele analizate arată că în septembrie s-au tranzacționat 4.563 de locuințe în București, cu 18,5% mai multe decât în aceeași lună a anului trecut, iar în octombrie numărul a urcat la 4.857, în creștere cu 19,6% față de perioada similară a anului trecut. Octombrie a fost astfel cea mai bună lună a anului, iar cele două luni au generat împreună 9.420 de tranzacții. „Scăderea din vară a fost cauzată de imposibilitatea temporară de a finaliza tranzacțiile, nu de lipsa cumpărătorilor. Imediat ce activitatea s-a reluat, vânzările au trecut peste nivelul de anul trecut, iar faptul că octombrie a menținut ritmul și după expirarea termenului pentru TVA de 9% arată o cerere sănătoasă, care a fost doar amânată”, a adăugat Ilinca Timofte.
În primele zece luni ale anului s-au vândut în total 34.460 de locuințe în București, cu 11,3% mai puține decât în perioada similară a anului trecut. Atacul cibernetic care a afectat sistemele de cadastru în iulie și august a dus la amânarea a aproximativ 5.500 de tranzacții. Pe întregul an, Crosspoint estimează aproximativ 43.800 de tranzacții rezidențiale în Capitală, față de 46.321 în anul anterior, ceea ce ar reduce decalajul anual la doar aproximativ 5%. Datele din perioada 2017-2025 arată că ultimul trimestru este, de regulă, cea mai dinamică perioadă a anului pentru piața rezidențială din București. Trimestrul al patrulea a fost cel mai activ în cinci din ultimii nouă ani, iar decembrie a fost luna cu cele mai multe tranzacții în patru dintre aceștia.
În paralel, oferta de locuințe a crescut puternic. În primul semestru au fost finalizate 10.773 de locuințe noi în București și Ilfov, cu 54% mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce prețurile pentru locuințele noi au depășit 2.600 euro/mp, fiind cu 22% peste nivelul din perioada similară a anului precedent.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
