Piața imobiliară înregistrează, în ansamblu, o încetinire, dar acest lucru nu reprezintă o surpriză, în timp ce tranzacțiile cu numerar au crescut pe fondul inflației ridicate din 2022 și din prima parte a acestui an.
„Se simte o încetinire a pieței per ansamblu, dar nu este o surpriză. Faptul că în ultimii doi ani costul de credit ipotecar a crescut accelerat a dus invariabil la o încetinire și chiar la o frânare pe alocuri a tranzacțiilor. Tranzacțiile au scăzut în principal din punct de vedere al valorii”, a declarat Sebastian Piu, cofondator și managing partner la 123Credit.ro, în emisiunea Reinventarea României realizată de Forbes România.
Totodată, tranzacțiile cu numerar au crescut pe măsură ce clienții care, de regulă, își țineau banii în depozite bancare, au retras banii din bănci din cauza inflației de două cifre înregistrată pe tot parcursul anului trecut și în prima jumătate din 2023.
Această decizie a fost motivată de avantajul investirii sumelor din bancă în active imobiliare față de devalorizarea depozitelor din cauza inflației.
Potrivit lui Piu, piața a scăzut pentru că cei cu venituri mici nu reușesc să mai împrumute sume suficiente pentru a-și cumpăra o proprietate, iar al doilea fenomen care a dus la încetinirea creditării și tranzacțiilor este dat de o expectativă legată de evoluția dobânzilor, a pieței și a prețurilor.
Chiar dacă piața imobiliară a încetinit la începutul acestui an, aceasta s-a echilibrat „cumva” cu ajutorul refinanțărilor acordate de bănci pentru a veni în sprijinul clienților afectați de „șocul” dobânzilor variabile la credite.
„Primele șase luni din anul acesta sunt similare cu primele trei-șase luni de la începutul pandemiei, când toată piața de credite a suferit un ușor blocaj pentru că exista un mare grad de incertitudine”, a adăugat Piu.
123Credit.ro este o companie din domeniul fin-tech și este un agregator online de credite care conectează clienții care au nevoie de un credit cu instituția financiară potrivită. Firma are o rețea de peste 100 de brokeri de credite la nivel național.