Union Square din New York era cunoscută în trecut pentru barurile și restaurantele aglomerate, în care angajații din birouri se îndreptau spre a se bucura de viața lor în ritmul rapid al orașului. Schimbarea în zonă este vizibilă astăzi, scrie The Telegraph.
Chiriile sunt exorbitante și nici măcar transportul ieftin cu metroul nu i-ar putea determina pe cei care au ales munca de acasă să se întoarcă la birou: „Nu aș lua în considerare nici măcar un loc de muncă care nu oferă flexibilitate”, spune un tânăr dintr-o agenție de publicitate, intervievat de The Telegraph.
Deși New York a început să arate semne de viață, doar aproximativ jumătate din angajații care munceau din birouri înainte de pandemie s-au întors acum la munca din companii. Rata de ocupare a clădirilor de birouri din centrul New York-ului este de mai puțin de 80%, iar procentul celor care s-au întors la munca de la birou este de aproximativ 60%, arată datele de la The Real Estate Board of New York.
Grupul de consultanță a avertizat cu privire la o viitoare tendință de „clădiri-zombie” care vor fi aproape nefuncționale din cauza ratei scăzute de ocupare.
Unele zgârie-nori sunt deja pustii: turnul de 47 de etaje din 60 Wall Street este gol din 2021, când Deutsche Bank – singurul său chiriaș – s-a mutat în partea de sus a orașului, pe marginea Central Park. Proprietarii clădirii, fondul suveran al Singapore și Paramount Group, au făcut o renovare costisitoare pentru a atrage noi chiriași.
Eric Adams, primarul orașului, a îndemnat angajații să se întoarcă la birou, declarând anul trecut: “Nu poți administra orașul New York de acasă”.
Cu toate acestea, dorința angajaților de flexibilitate este mai mare “ca niciodată”, spune David Smith, șeful cercetării globale a Cushman & Wakefield din New York. “Și această cerere este mai mare aici decât în oricare altă parte a lumii”, adaugă el. “În special persoanele din jurul vârstei de 20 și 30 de ani sunt reticente să se întoarcă la birou cu normă întreagă”, adaugă el.
Lipsa persoanelor care se întorc la birou a afectat economia locală, cu munca la distanță care costă New York aproximativ 4.661 de dolari anual pentru fiecare angajat, potrivit Bloomberg, deoarece angajații cheltuiesc mai puțin pe alimente și distracții în localurile din jurul birourilor.
În prezent există aproximativ 22,7 milioane de metri pătrați de spațiu de închiriat disponibil în New York, iar acest număr este în creștere pe măsură ce companiile își reduc amprenta de birou.
Agenții imobiliari observă că majoritatea companiilor care eliberează spațiu sunt din industria tehnologică sau din media. Recent, Spotify a scos la închiriat 200.000 de metri pătrați la 4 World Trade Center, eliberând cinci etaje. Facebook a anunțat, de asemenea, că închiriază aproximativ 250.000 de metri pătrați din cei 1,9 milioane de metri pătrați de birouri din Hudson Yards.
Ca răspuns, companiile au impus revenirea la birou. Blackrock, cea mai mare companie de administrare a activelor din lume, a anunțat marți că angajații trebuie să fie la birou cel puțin patru zile pe săptămână. Într-o notă, managerii companiei au scris: „Dezvoltarea carierei se întâmplă în momentele de învățare între membrii echipei și se accelerează în momentele de mișcare a pieței, când ne implicăm activ. Toate acestea necesită să fim împreună la birou. Vom trece la cel puțin patru zile pe săptămână la birou, cu flexibilitatea de a lucra de acasă o zi pe săptămână. Această nouă abordare începe în data de 11 septembrie.”
Alte companii au implementat politici similare: JPMorgan le-a cerut recent bancherilor săi din management să se întoarcă la birou timp de cinci zile complete, adăugând că persoanele care nu se prezintă la muncă în mod regulat vor fi penalizate.La momentul respectiv, banca a declarat: “Pe măsură ce ne întoarcem la modelele normale în viața și în munca noastră, putem aprecia toate beneficiile implicării în muncă față în față, fizic. Fiind împreună îmbunătățim viteza luării deciziilor, oferind în același timp oportunități valoroase de învățare spontană și de creativitate”, potrivit The Telegraph.