Preţurile chiriilor cresc, dobânzile fixe au scăzut, iar valoarea apartamentelor a crescut cu peste 30% în ultimii trei ani în România, reiese dintr-o analiză de specialitate realizată de o platformă financiară.
Conform datelor analizate de ofertebancare.ro, în marile oraşe din ţară preţurile chiriilor pentru un apartament cu două camere au urcat cu 50 până la 100 de euro pe lună faţă de acum trei ani şi au ajuns, în prezent, la valori cuprinse între 440 de euro şi 600 de euro.
În paralel, preţurile apartamentelor (atât vechi, cât şi noi) au consemnat creşteri, un imobil nou de 50 mp ajungând să coste între 104.750 de euro şi 175.000 de euro.
„Preţurile au crescut, dar a crescut şi salariul românilor: câştigul salarial mediu net a urcat de la 4.593 de lei în septembrie 2023 la 5.688 de lei în august 2026, cu aproape 24%. Iar aici intervine paradoxul favorabil cumpărătorului român: datorită condiţiilor bancare actuale – un credit ipotecar cu dobândă fixă de circa 4,95% în primii trei ani – rata pentru un credit de 300.000 de lei este de circa 1.600 de lei pe lună, faţă de 1.780 de lei în 2023. Cine a cumpărat în 2023 un apartament vechi de 50 mp în Bucureşti plăteşte azi o rată de circa 392 de euro, cu peste 200 de euro sub chiria cerută acum în piaţă. România rămâne astfel una dintre cele mai accesibile pieţe imobiliare din Europa, transformând achiziţia unei locuinţe într-o formă inteligentă de autoapărare financiară”, se precizează în analiză.
O cercetare Deloitte Property Index 2026, citată în analiză, arată că România are al patrulea cel mai mic preţ mediu al locuinţelor dintre ţările analizate (1.917 euro/mp), astfel că, raportat la venituri, un apartament de 50 mp costă circa 87 de salarii nete medii, faţă de 97 în Spania, 101 în Germania şi 112 în Polonia.
