Dacă în alți ani tema principală a PROIECTULUI EDITORIAL SPECIAL AL FORBES ROMÂNIA viza obiceiurile și destinațiile de vacanță, anul acesta i-am provocat pe cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din punct de vedere economic și social, deși pentru cei mai mulți dintre noi ar fi trebuit să fie o așteptată revenire la (noua) normalitate.
Va intra afacerea Dvs. în vacanță în această perioadă? Sau nu mai este vremea de „vacanțe” în contextul geopolitic, economic și social în care ne aflăm?
Este un an în care vacanța cea mai utilă este cea în care pregătim terenul pentru ultimul trimestru din 2022 și pentru primele trimestre de anul viitor. Tot contextul geopolitic este asezonat cu un nou val de COVID-19 care începe să se ridice la nivel mondial, fapt ce din nou, din perspectiva livrărilor de soluții din China, reprezintă o problemă demnă de analizat. Și pentru a face lucrurile cu adevărat interesante, toate acestea se întâmplă pe fondul unei inflații accentuate mai ales în zona Euro, pentru care băncile centrale fac eforturi de a veni cu soluții.
Cu siguranță 2022 va fi un an care va servi drept studiu de caz pentru MBA-uri în anii viitori și de aceea, vacanța din anul acesta este una de pregătiri și analize, pentru că în situații ca acestea, printre multe insecurități, sunt și multe oportunități de explorat.
La nivel local, cele mai multe îngrijorări pe care le vedem în piață, vin din zona de impact în special din cauza noului val COVID-19 care vine să pună presiune pe proaspetele proceduri de hybrid work. De aceea, pentru noi, proiecte precum J8 Office Park, au un culoar de accelerare, deoarece sunt prevăzute cu soluții de filtrare a aerului, unice în piață, la standarde de clinică medicală, fiind un avantaj pe care angajații și angajatorii se pot baza pentru a putea menține ritmul actual al productivității.
Un alt punct focal pentru companii la nivel local este impactul tot mai mare al utilităților în profitabilitatea firmelor. În dezvoltarea proiectului J8 am pus accent pe tehnologii care au obiectiv de consum near zero (NZEB), iar acest lucru reprezintă o protecție pentru fluctuațiile din piața energiei, dar și un pas înainte pentru momentul în care normativele ESG vor deveni o realitate de care nu vom putea să facem abstracție.
Cele mai întâlnite teme în discuțiile pe care redactorii Forbes România le-au avut de-a lungul acestui an au vizat creșterea inflației, războiul din Ucraina, pandemia, problemele din lanțurile de aprovizionare, lipsa forței de muncă, creșterea explozivă a prețurilor la utilități. Care sunt preocupările Dvs. în următoarea perioadă?
Pentru Portland Trust, 2022 are pe agendă două obiective – popularizarea modelului pe care J8 Office Park în aduce în România, impunând noi standarde pe zona de sănătate prin tehnologii unice în piață și diversificarea portofoliului Portland Trust în România cu active și proiecte care să răspundă noilor realități ale pieței, dar și noilor oportunități, pentru că apanajul acestei perioade este dinamismul.
Vânzarea proiectului Expo Business Park din acest an ne-a reconfirmat strategia de a investi în cele mai noi și eficiente tehnologii – atât pentru a atinge standarde verzi care reprezintă o premieră pentru piața din România, precum certificarea BREEAM Outstanding, precum și în tehnologii pentru a crea un mediu cât mai sigur pentru sănătate.
Ce vă îngrijorează, pentru perioada următoare, în domeniul în care activați?
Pe lângă contextul geopolitic și macroeconomic cu valențe încă greu de estimat în economie, în plan local principalele lucruri la care ne uităm cu atenție sunt modificările fiscale ce au un caracter impredictibil, fără o implicare reală a mediului privat în consolidarea deciziilor, precum și faptul că la nivelul capitalei, apetitul pentru investiții, oricum marcat de precauție, este frânat suplimentar de faptul că PUZ-urile sunt blocate în acest moment, fără un orizont foarte clar pentru soluționarea acestei probleme.
Cum arată planurile Dvs. de business pentru finalul acestui an? Dar pentru 2023?
Pentru Portland Trust, această perioadă este una în care evaluăm noi oportunități de diversificare a portofoliului. În continuare vom merge pe ideea de a dezvolta proiecte cu impact care să aducă noi standarde și noi tehnologii care să fie, indiferent de context, „future-proof”, pentru că în astfel de perioade, este extrem de important să înțelegem la nivel de piață că cea mai bună strategie este să investim în excelență. J8 Office Park ne-a consolidat această viziune, fiind un proiect care răspunde nevoilor atât pe zona standardelor de sănătate, pentru că această preocupare nu va dispărea prea curând de pe agenda companiilor și din mentalul public, cât și nevoii de a alinia mediul de lucru la standardele ESG, deoarece J8 Office Park e gândit să fie un suport de reducere a amprentei de carbon, prin tehnologii de înaltă eficiență, conectivitate excelentă și prin deschiderea unui nou pol de business într-o zonă rezidențială emergentă.