Acordarea plafonării prețului la electricitate pentru un singur imobil îi va afecta în mod direct pe chiriași, iar prin această măsură statul nu face altceva decât să îi forțeze pe proprietari să declare la ANAF contractele de închiriere.
Săptămâna trecută, Camera Deputaţilor a aprobat o ordonanță de urgentă privind plafonarea preţurilor energiei care prevede că proprietarii mai multor imobile vor beneficia de plafonare doar pentru unul dintre acestea. Astfel, reglementarea îi va afecta în mod direct pe cei care stau în chirie.
”Este o nouă măsură prin care statul încearcă să pună presiune pe proprietari să declare contractele de închiriere. Așa cum arată la prima vedere, înainte de a fi publicate și normele metodologice, legea încearcă să rezolve o problemă, dar creează o alta”, declară Christian Tudorache, CEO Kastel Group.
Din 1 ianuarie 2023, pentru ca un chiriaș să poată beneficia de un preț plafonat la energia electrică, va fi necesar ca în baza contractului de închiriere, înregistrat la administrația financiară, să își declare reședința la adresa proprietății închiriate și să încheie un contract de energie electrică direct cu furnizorul, împreună cu o declarație pe proprie răspundere că nu beneficiază de preț plafonat la o altă adresă.
Soluția optima ar fi ca fiecare chiriaș să poată beneficia de un preț plafonat doar prin declarația pe proprie răspundere, însoțită de contractul de închiriere, fără a fi necesară schimbarea contractantului.
Potrivit lui Tudorache, o astfel de măsură creează riscul unor conflicte între proprietari și chiriași.
”Fie că proprietarul va accepta ca respectivul chiriaș să își transfere contractul cu furnizorul pe numele său, sens în care va trebui să înregistreze contractul la ANAF, dacă nu a făcut-o deja, fie că nu va accepta, chiriașul riscă să aibă un cost suplimentar de la 1 Ianuarie”, a precizat Tudorache.
În plus, se încarcă birocratic procesul de închiriere, atât pentru proprietari și chiriași, cât și furnizorii de energie electrică și al administratorilor de proprietăți.
”Toate acestea necesită resurse suplimentare ale căror costuri se vor răsfrânge în buzunarul chiriașului”, a mai spus Tudorache.