SPEEDWELL Development intră în etapa finală de dezvoltare a proiectului mixed-use PALTIM din Timișoara, după aprobarea Planului Urbanistic Zonal revizuit și obținerea certificatului de urbanism. Investiția în noua clădire este estimată la aproximativ 24 mil. de euro.
Noua etapă a proiectului, dezvoltat pe malul râului Bega, va adăuga aproximativ 108 apartamente și 1.200 de metri pătrați de spații comerciale și de servicii. Dezvoltatorul anunță, de asemenea, extinderea spațiilor verzi și a zonelor pietonale, precum și amenajarea unui al doilea loc de joacă.
Noile locuințe vor avea suprafețe utile cuprinse între aproximativ 37 și 115 metri pătrați și vor include garsoniere și apartamente cu una până la patru camere, toate cu terase private. Clădirea va respecta standardul nZEB, iar parcările auto și spațiile pentru biciclete vor fi amplasate la subsol.
Planul inițial pentru această etapă includea și o componentă de birouri. Compania a decis însă să reconfigureze suprafețele respective pentru funcțiunea rezidențială, invocând evoluția pieței locale: cererea pentru spații noi de birouri este mai selectivă, în timp ce segmentul rezidențial premium continuă să prezinte interes.
Componenta comercială va fi păstrată la parter, astfel încât proiectul să își mențină caracterul mixed-use. Noii aproximativ 1.200 de metri pătrați vor găzdui spații comerciale și de servicii cu acces atât din străzile adiacente, cât și din zonele pietonale interioare ale ansamblului.
Printre funcțiunile avute în vedere se numără cafenele, brutării, restaurante, farmacii, servicii bancare și alte servicii de proximitate. Oferta va completa facilitățile existente în PALTIM, unde sunt deja prezente, potrivit dezvoltatorului, servicii de fitness, cafenele și servicii medicale și profesionale.
PALTIM este dezvoltat pe terenul fostei fabrici de pălării cu același nume, în apropierea râului Bega, a Parcului Central și a centrului istoric al Timișoarei.
Proiectul urmărește transformarea fostului amplasament industrial într-un ansamblu cu funcțiuni mixte, păstrând totodată o parte din patrimoniul construit al zonei. Două clădiri ale fostei fabrici sunt conservate și restaurate, una fiind deja reintegrată în proiect, în timp ce PALTIM PULSE Villa, cu o suprafață de 640 de metri pătrați, se apropie de finalizare.
Etapa finală va completa astfel procesul de reconversie a unei părți din fostul sit industrial și integrarea acesteia în țesutul urban al Timișoarei. Ansamblul va reuni funcțiuni rezidențiale, comerciale și de servicii, spații verzi și clădiri de patrimoniu restaurate.
SPEEDWELL este un dezvoltator imobiliar cu origini belgiene și operațiuni în România și Polonia. Compania activează pe segmente precum rezidențial, mixed-use, office, retail și industrial.
Potrivit datelor furnizate de companie, în cei peste zece ani de activitate în România, SPEEDWELL a dezvoltat proiecte în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Râmnicu Vâlcea și Brașov, cu un portofoliu care totalizează aproximativ 160.000 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale, peste 5.500 de apartamente și 23.000 de metri pătrați de spații industriale. Valoarea totală a dezvoltărilor este estimată de companie la aproximativ 2 miliarde de euro.
În paralel, dezvoltatorul are în derulare proiecte precum QUEENS District, GLENWOOD ESTATE, THE MEADOWS, THE IVY și TRIAMA în România. În Timișoara, compania pregătește și începerea lucrărilor pentru un nou ansamblu pe terenul fostei fabrici textile 1 IUNIE S.A.
Din iunie 2024, SPEEDWELL este prezentă și pe piața din Polonia, unde dezvoltă proiecte rezidențiale și de locuințe studențești în Varșovia și Gdańsk.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
