Cautare




, Forbes Staff

Imobiliare |
|

Proprietăți imobiliare de peste 1,3 miliarde de euro au fost livrate în 2018 la nivel național

Peste 1,4 milioane de metri pătrați de spații comerciale, birouri și spații industriale au fost fost livrați anul trecut la nivel național, iar valoarea de piață a acestora este estimată la peste 1,3 miliarde de euro, în creștere cu 21% față de valoarea stocului finalizat în 2017, arată datele unui studiu realizat de Activ Property Services.
shutterstock_538866766

Creșterea a fost favorizată de evoluția notabilă a segmentului industrial, unde livrările au fost cu 63% mai mari față de 2017, dar și de influența scăderii yield-urilor pentru proprietățile reprezentative, potrivit studiului Activ Property Services.

„Evoluția pozitivă a pieței imobiliare a dus anul trecut la livrarea a peste 1.425.000 metri pătrați de spații comerciale, birouri și spații industriale la nivel național. Valoarea de piață a acestor proprietăți este estimată la peste 1,3 miliarde de euro, în creștere cu 21% față de valoarea stocului finalizat în 2017”, afirmă Cristian Negrea, directorul departamentului de evaluări al Activ Property Services.

Circa 38% din valoarea totală de 1,3 miliarde de euro este reprezentată de clădirile de birouri. În schimb, spațiile industriale au o pondere de 36% din total, iar spațiile comerciale au cumulat 26% din valoare.

Piața clădirilor de birouri

În 2018 au fost livrate clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă de peste 255.000 de mp la nivel național, din care 150.000 de mp în București și 53.000 de mp în Timișoara, potrivit sursei citate. Printre cele mai importante livrări se numără includ Orhideea Towers, Globalworth Campus (cladirea 2) și prima clădire Campus 6- toate din București- dar și clădiri noi în cadrul Coresi Brașov, Bega Business Park Timișoara, Isho Timișoara și United Business Center Riviera din Cluj-Napoca.

Valoarea clădirilor noi livrate anul anterior este estimată la 504 milioane de euro, iar randamentul se situează între 7-5-8,5%.

Piața spațiilor industriale

Segmentul industrial a înregistrat în anul precedent cea mai spectaculoasă creștere din ultima perioadă, cu peste 900.000 mp de spații noi finalizate la nivel național, cu 63% mai mult față de 2017. Cea mai intensă activitate a fost înregistrată în București, cu 360.000 de mp. Capitala este precedată în clasament de Timișoara (103.000 de mp), Pitești (68.000 de mp) și de Cluj-Napoca (61.400 de mp).

Valoarea totală a tranzacțiilor noilor spații industriale depășește 471 de milioane de euro, iar randamentele medii se situează între 8,5-9%.

Piața spațiilor comerciale

În 2018, livrările de spații comerciale au fost de 270.000 de mp. Principala noutate a anului anterior a fost triplarea suprafeței de parcuri de retail inaugurate, fiind pentru prima oară când livrările de parcuri de retail le depășesc pe cele de centre comerciale, conform Activ Property Services. Valoarea spațiilor comerciale finalizate în 2018 a fost de 340 de milioane de euro, în creștere cu 4% față de 2017.

„Bucurestiul își menține statutul de cea mai atractivă piață imobiliară din România, dezvoltatorii livrând anul trecut spații comerciale, de birouri și spații industriale însumand peste jumătate de milion de metri pătrați(555.000 metri pătrați). Valoarea de piațăa stocului nou este estimată la 592 milioane de euro, reprezentând 45% din valoarea tuturor livrărilor de anul trecut de la nivel național”, adaugă Cristian Negrea.

Citește și: Chiriile pentru spațiile de birouri din București ar putea crește în 2019

Postează un comentariu

sau înregistrează-te pentru a adaugă un comentariu.

*

Comentarii

Nu există comentarii