Piața imobiliară din Statele Unite ar putea deveni și mai inaccesibilă în următoarele decenii, iar prețurile locuințelor ar putea atinge niveluri istorice.
Potrivit economistului-șef al National Association of Realtors (NAR), Lawrence Yun, prețul median al unei case unifamiliale ar putea ajunge la 1 milion de dolari până în anul 2050.
Declarația a fost făcută în cadrul unui forum economic organizat în iunie, unde Yun a explicat că această proiecție se bazează pe o creștere anuală constantă a prețurilor locuințelor, estimată între 3% și 4%, scrie Business Insider. Deși scenariul este unul ipotetic, economistul consideră că tendința pe termen lung este suficient de clară pentru a indica o deteriorare semnificativă a accesibilității locuințelor.
În prezent, prețul median al unei case existente în SUA este de aproximativ 429.300 de dolari, potrivit datelor NAR. Diferența față de nivelul prognozat pentru 2050 evidențiază ritmul susținut al scumpirilor din ultimele decenii.
Yun a comparat evoluția actuală cu situația din 1990, când prețul mediu al unei locuințe era puțin peste 100.000 de dolari. Acesta a subliniat că, la acel moment, puțini anticipau că piața imobiliară va ajunge la nivelurile actuale de aproximativ 400.000 de dolari.
Economistul a oferit și exemplul orașului San Francisco, unde prețurile de un milion de dolari sunt astăzi obișnuite, deși în urmă cu trei decenii valoarea medie era de circa 250.000 de dolari.
În același timp, Yun recunoaște că previziunea este una speculativă, în condițiile în care unele piețe imobiliare din SUA dau semne de stabilizare. În orașe precum Austin sau San Diego, ritmul de creștere al prețurilor a încetinit, iar noile construcții din anumite regiuni contribuie la echilibrarea cererii.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
