Primăria Municipiului București pregătește o reorganizare fără precedent a patrimoniului său imobiliar, un portofoliu vast de clădiri și terenuri care urmează să fie evaluate, clasificate și valorificate prin concesiuni sau parteneriate public‑privat.
Edilul a explicat cadrul TILIA – Summitul Orașelor din România desfășurat la Iași că municipalitatea deține un patrimoniu vast, dar insuficient valorificat, în condițiile în care multe clădiri sunt nefolosite, degradate sau blocate juridic. „PMB urmează să evalueze portofoliul de circa 4.000 de imobile pe care le deține, pentru a le concesiona sau include în parteneriate public‑privat”, a spus Ciucu, subliniind că obiectivul este generarea de venituri și reintroducerea acestor active în circuitul economic.
Potrivit primarului general, lipsa unei evidențe unitare și a unei strategii coerente a făcut ca o parte semnificativă a patrimoniului PMB să rămână subutilizată. În paralel, presiunea pe bugetul local este tot mai mare, iar orașul are nevoie de investiții consistente în mobilitate, infrastructură și servicii publice.
Ciucu a explicat că atragerea capitalului privat este esențială pentru a finanța proiecte majore, în condițiile în care bugetul municipal nu poate susține singur ritmul investițiilor necesare. Concesionarea sau includerea imobilelor în PPP-uri ar permite modernizarea lor, generarea de venituri recurente și reducerea poverii administrative.Primarul a subliniat și dificultatea guvernanței urbane în București, unde există șapte administrații cu bugete și priorități diferite. Această fragmentare face dificilă gestionarea coerentă a patrimoniului și a investițiilor.
Evaluarea celor 4.000 de imobile va acoperi starea fizică și juridică a clădirilor, potențialul de consolidare, identificarea activelor care pot fi concesionate și pregătirea proiectelor ce pot fi dezvoltate prin parteneriate public‑privat, cu obiectivul de a construi în final o strategie unitară de valorificare a patrimoniului, astfel încât activele PMB să devină surse de venit.
Portofoliul imobiliar al Primăriei Capitalei este unul dintre cele mai extinse din România și include clădiri administrative, spații culturale, terenuri, imobile istorice, foste unități industriale, școli, spitale și spații aflate în diverse stadii juridice. Multe dintre ele sunt neutilizate sau funcționează sub capacitate, iar o parte se află în stare avansată de degradare, în timp ce altele sunt blocate în litigii sau în proceduri de clarificare a proprietății.
Această fragmentare, combinată cu administrarea împărțită între primăria generală și cele șase primării de sector, a făcut ca patrimoniul să fie gestionat neuniform, fără o strategie comună. În lipsa unei evidențe unitare, imobile valoroase au rămas ani la rând în afara circuitului economic, generând costuri în loc de venituri.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
