Dezvoltatorii imobiliari au anunțat dezvoltarea a peste 500.000 mp de spații de retail pentru următorii patru ani, iar 10 dintre proiectele planificate au peste 10.000 mp fiecare, reiese din rapoartele Bucharest Retail Market și Romania Retail Regional Cities, lansate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
La nivelul regiunilor, în zona centru-vest sunt în construcție și în faza de planificare proiecte totalizând 270.000 mp, care se vor adăuga la stocul existent de 1,4 milioane mp. Astfel, această zonă va rămâne cea mai dezvoltată din punct de vedere al spațiilor de retail moderne construite.
În zona de est, care la finalul lunii martie cumula un stoc total de 610.000 mp, sunt planificate pentru dezvoltare spații noi de 137.000 mp, în timp ce în zona de sud, cu un stoc de 842.000 mp, proiectele anunțate totalizează 156.000 mp, conform raportului.
La Reșița, oraș cu 73.000 de locuitori, dezvoltatorul francez Nhood are planuri pentru construirea unui centru comercial de 35.000 mp în următorii ani, parte a unui proiect de regenerare urbană. „Giurgiu și Alexandria sunt două alte orașe importante fără niciun proiect modern de retail. Giurgiu va intra însă în acest an pe harta retailului modern, prin parcul de retail pe care Mitiska îl dezvoltă în oraș, pentru Alexandria însă neexistând încă în plan vreun astfel de proiect”, se spune în studiul Cushman & Wakefield Echinox.
Trei orașe din țară au o densitate de spații comerciale de peste 1.000 mp/1.000 locuitori: Suceava (1.167 mp/1.000 de locuitori), Oradea (1.047 mp/1.000 locuitori) și Deva (1,006 mp/1.000 locuitori.
Cele mai puține spații de retail raportate la numărul de locuitori sunt înregistrate în Tulcea și Călărași, cu 70 mp/1.000 locuitori, respectiv 98 mp/1.000 locuitori, cu toate că în aceste orașe salariile medii nete sunt peste cele din Suceava, Oradea sau Deva. Această situație este remarcată și în cazul unor orașe mari precum Cluj-Napoca, Alba Iulia, Craiova, Iași și chiar București, unde deși câștigurile medii nete sunt printre cele mai ridicate din țară, au o densitate redusă de spații de retail.
În București, în prezent, sunt în construcție spații totalizând doar 48.400 mp, respectiv extinderea Promenada Mall, Lemon Retail Park în Voluntari și Greenfield Plaza.
Stocul total de spații de retail din România a ajuns la finalul primului trimestru din acest an la 4,14 milioane mp, din care 2,88 milioane de mp în afara Bucureștiului, iar 1,26 milioane mp în Capitală.
Principalele proiecte în construcție și în fază de proiectare anunțate de dezvoltatori:
Sursa: Cushman & Wakefield Echinox
