Procesul a inclus atât modernizarea corpului existent, cât și integrarea unei componente noi, reducând consumul de energie cu peste 23%.
Oradea Plaza, un ansamblu mixt de birouri și retail din centrul Oradei, a obținut certificarea LEED Gold după un proces care a combinat renovarea unei clădiri existente cu dezvoltarea unei noi componente de birouri. Proiectul, dezvoltat de OP Retail Center SRL, parte a Crown Holding Ltd., ilustrează una dintre tendințele tot mai vizibile din piața imobiliară: aducerea activelor existente la standarde comparabile cu cele ale dezvoltărilor noi din perspectiva eficienței energetice și a sustenabilității. Procesul de certificare a fost coordonat de echipa Sustainability Services a Colliers România.
Potrivit modelării energetice realizate pentru certificare, consumul anual de energie este estimat la un nivel cu 23,31% mai redus comparativ cu o clădire de referință, în timp ce costurile asociate energiei ar urma să fie cu 19,15% mai mici. Economia anuală rezultată este estimată la aproximativ 576.000 kWh, echivalentul consumului anual al circa 230 de apartamente. Rezultatele au fost obținute prin modernizarea izolației, implementarea unor sisteme eficiente de climatizare, utilizarea ventilației cu recuperare de căldură și a iluminatului LED.
„O clădire existentă nu pornește cu aceleași avantaje ca una nouă, dar asta nu înseamnă că nu poate atinge standarde ridicate de performanță. La Oradea Plaza, provocarea a fost să găsim soluțiile potrivite pentru fiecare componentă, păstrând în același timp o abordare unitară la nivelul întregului proiect. Cred că acesta este unul dintre lucrurile importante pe care le demonstrează certificarea: modernizarea clădirilor existente poate face parte din aceeași strategie de sustenabilitate ca dezvoltările noi.” – Oana Stamatin, ESG Chief Officer | Sustainability Services, Colliers România
Proiectul a urmărit și optimizarea consumului de resurse. Prin utilizarea unor echipamente sanitare performante și monitorizarea consumului, necesarul de apă potabilă pentru utilizările interioare este estimat la un nivel cu 45,51% mai redus față de referințele LEED. Pentru irigarea spațiilor verzi, reducerea ajunge la 50%. Strategia de dezvoltare a inclus și recuperarea și reciclarea deșeurilor rezultate din construcție și demolare, precum și utilizarea unor materiale selectate în funcție de impactul asupra mediului, proveniență și conținut reciclat.
„Pentru noi, investiția în modernizarea și extinderea Oradea Plaza a avut în vedere modul în care aceste clădiri vor funcționa pe termen lung. Din perspectiva companiilor care își aleg birourile, contează nu doar calitatea spațiilor, ci și eficiența lor în exploatare și confortul oferit angajaților. Certificarea LEED Gold confirmă direcția în care am investit și ne oferă un reper comun pentru administrarea întregului ansamblu”, spun reprezentanții OP RETAIL CENTER.
Pentru proprietarii și chiriașii de clădiri de birouri, astfel de certificări devin importante în contextul în care eficiența operațională, costurile de exploatare și obiectivele ESG sunt integrate tot mai des în strategiile companiilor.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
