Volumul investițiilor în clădiri de birouri, centre comerciale, proiecte logistice și hoteluri din România a depășit cu 19% nivelul înregistrat în întreg anul 2025.
Piața investițiilor imobiliare comerciale din România a accelerat puternic în 2026, pe fondul revenirii interesului investitorilor pentru active generatoare de venituri și al încheierii unor tranzacții de dimensiuni mari, arată datele Fortim Trusted Advisors. Astfel, valoarea investițiilor în proprietăți comerciale a ajuns la 679,9 milioane de euro în perioada ianuarie-septembrie 2026. Numai în trimestrul al treilea au fost încheiate tranzacții de aproximativ 375 milioane de euro.
Volumul consemnat în primele nouă luni ale acestui an depășește cu 19% întregul nivel înregistrat în 2025 și indică o revenire a pieței după trei ani în care activitatea investițională s-a situat sub pragul atins în 2022, când tranzacțiile au depășit 1,2 miliarde de euro.
„Primele nouă luni din 2026 confirmă intensificarea activității investiționale din România, cu perspective de depășire semnificativă a volumului din 2025. Retailul se remarcă prin cel mai ridicat volum de investiții din ultimii șapte ani și prin cea mai mare tranzacție a anului, în timp ce pe segmentul de birouri investitorii preferă clădirile mai mici, bine amplasate, cu venituri stabile.” – Nicolae Ciobanu, Managing Partner, Head of Advisory, Fortim Trusted Advisors
Sectorul de retail a atras cele mai mari volume de capital în acest an. Tranzacțiile cu centre comerciale, parcuri de retail și alte proprietăți comerciale au totalizat 389,8 milioane de euro, reprezentând 57,3% din piața investițională. Cea mai mare tranzacție a anului a fost achiziția realizată de AFI de la MAS, care a inclus un portofoliu de șase parcuri de retail din România, cu o suprafață totală de aproximativ 126.000 mp și circa 4.600 de locuri de parcare, tranzacție evaluată la aproape 300 de milioane de euro.
Pe locul al doilea s-a situat segmentul de birouri, cu tranzacții în valoare de 238 milioane de euro, reprezentând 35% din totalul investițiilor. Proprietățile industriale și logistice au atras 45,6 milioane de euro, echivalentul a 6,7% din piață, în timp ce hotelurile au cumulat tranzacții de 6,5 milioane de euro.
În Capitală, trimestrul al treilea a adus trei tranzacții importante, cu o valoare cumulată de aproximativ 45 de milioane de euro. Două dintre acestea au vizat clădiri de birouri boutique, cu suprafețe de până la 10.000 mp, și au însumat circa 30 de milioane de euro. A treia tranzacție a avut ca obiect o proprietate industrială, evaluată la aproximativ 15 milioane de euro.
Potrivit consultanților, piața este susținută atât de tranzacții de portofoliu de sute de milioane de euro, cât și de achiziții punctuale ale unor active individuale. În cazul acestora din urmă, investitorii urmăresc în special proprietăți bine amplasate, ocupate de chiriași și capabile să genereze venituri stabile pe termen lung.
Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate, este o companie de consultanță imobiliară activă pe piața locală din 2002, care oferă servicii de consultanță, evaluare, property management, project management și capital markets pentru segmentele office, retail, industrial, logistic, rezidențial și hotelier. Pe zona de Property Management compania are în administrare peste 110.000 mp de spatii de birouri.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
