Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat venituri de 1,1 miliarde de lei în 2021, în creștere cu 105% față de rezultatul din 2020.
Și profitul brut a crescut cu 192%, ajungând la 603,5 milioane de lei. Compania, listată la Bursa de Valori București, va distribui dividende acționarilor săi, în două tranșe, dar majoritatea profiturilor vor fi reinvestite, a anunțat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
Veniturile din segmentul rezidențial s-au ridicat la 675,4 milioane de lei, o creștere cu 54% față de 2020. Anul trecut s-au vândut 699 de apartamente, 926 locuri de parcare și 69 de spații comerciale și alte unități, pentru 202,2 milioane de euro, în creștere cu 115% față de 2020. Prin comparație, în 2020, Grupul a vândut 184 de apartamente, 249 locuri de parcare și 7 spații comerciale și alte unități pentru un total de 94 milioane de euro.
Vânzările au performat bine în principal din a doua jumătate a anului, când s-a dat startul vânzării de proprietăți în cadrul One Cotroceni Park. În cadrul acestui proiect s-au vândut peste jumătate din cele 868 de unități rezidențiale disponibile. One Cotroceni Park are data de finalizare estimată pentru T4 2023 și este cea mai mare dezvoltare a One United Properties până în prezent.
În 2021, compania a înregistrat o creștere de aproape 10 ori a vânzărilor de apartamente în cadrul One Verdi Park, o dezvoltare cu 334 de unități rezidențiale, estimată a fi livrată în T4 2022. O creștere semnificativă a vânzărilor a fost înregistrată și pentru alte dezvoltări programate să fie livrate în 2022: creștere de 69% a vânzărilor la One Modrogan, o creștere de 44% la One Floreasca Vista, precum și o creștere de 43% pentru One Peninsula, dezvoltare programată să fie finalizată în T2 2023.
„Am încheiat anul 2021 cu o poziție excelentă de numerar de 508 milioane de lei, determinată de încasările nete de numerar din IPO și de fluxurile de numerar pozitive generate din activitatea de vânzări și chirii. Continuăm să ne concentrăm pe asigurarea disponibilităților de numerar pentru a profita de oportunități precum investiția noastră în Bucur Obor pe care am finalizat-o la începutul acestei luni.,” a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
În 2022, dezvoltatorul va livra patru proiecte rezidențiale: One Verdi Park, One Modrogan, One Timpuri Noi și One Floreasca Vista și va începe construcția la One Lake District și One High District, care, în mod similar cu One Cotroceni Park, se adresează segmentului de clienți cu venituri medii și medii-mari. Grupul estimează investiții de 1,2 miliarde de lei în acest an.
În ceea ce privește rezultatele diviziei de birouri, veniturile din chirii au ajuns la 11,8 milioane de lei, în creștere cu 608%, a anunțat compania. Cea mai mare parte a veniturilor a fost generată în cel de-al doilea semestru din 2021, pe fondul mutării chiriașilor în clădirea de birouri One Tower.
Veniturile din chirii vor continua să crească în 2022 ca urmare a recepționării în decembrie 2021 a One Cotroceni Park Office Faza I (grad de închiriere de 78% în prezent), închirierea aproape integrală a One Tower (grad de închiriere de 94% în prezent), precum și prin consolidarea rezultatelor înregistrate de Bucur Obor.
În prezent, portofoliul de birouri al companiei este format din 101.000 mp de spații de birouri și include One Tower, One Cotroceni Park Office Faza I, One Herăstrau Office și One North Gate. Suprafața brută închiriabilă (GLA) a One United Properties va ajunge la 136.000 mp după livrarea One Cotroceni Park Office Faza II, estimată pentru decembrie 2022.
La finalul lui 2021, One United Properties deținea terenuri pentru viitoare dezvoltări rezidențiale, aflate în proces de obținere a autorizației de construcție și în fază de planificare în București și Mamaia, cu o suprafață totală de 159.000 mp. Compania intenționează să dezvolte pe aceste suprafețe peste 4.000 de apartamente.
Pentru 2022, One United Properties estimează venituri de 1,52 miliarde de lei și un profit brut de 647.4 milioane de lei. Veniturile din vânzările de proprietăți rezidențiale pentru 2022 sunt estimate la 1,2 miliarde de lei, în creștere cu 72% față de rezultatul preliminar din 2021, în timp ce veniturile din chirii sunt estimate la 71,7 milioane lei în 2022, o creștere de șase ori față de rezultatul din 2021.
