Populația de 1,4 miliarde de locuitori ai Chinei este insuficientă pentru a umple toate apartamentele goale care există deja în această țară, a declarat sâmbătă un fost oficial chinez, în ceea ce constituie o rară opinie critică, exprimată în mod public, faţă de criza de pe piaţa imobiliară din a doua economie a lumii.
“Câte locuinţe goale sunt acum? Experţii avansează cifre foarte diferite, cele mai mari fiind cele conform cărora numărul actual de locuinţe goale ar fi suficient pentru trei miliarde de persoane”, a afirmat He Keng, fost vicepreşedinte la Biroul naţional de statistică, citat de Reuters.
La sfârșitul lunii august, suprafaţa totală combinată a locuinţelor goale se ridica la 648 de milioane de metri pătraţi.
Conform calculelor Reuters, asta ar însemna aproximativ 7,2 milioane de locuinţe, plecând de la ipoteza unei suprafeţe medii de 90 de metri pătraţi a unei locuinţe.
Cifrele un includ proiectele rezidenţiale vândute deja deși nu sunt încă finalizate și nici locuinţele cumpărate de speculatori la ultima criză a pieţei imobiliare, în 2016, şi care sunt şi în prezent goale, care împreună ar reprezenta cea mai mare parte a spaţiului neutilizat, estimează experţii.
“Poate că această estimare este una exagerată, dar cel mai probabil 1,4 miliarde de persoane nu pot să le ocupe pe toate”, a adăugat He Keng.
Sectorul imobiliar chinez, odată un pilon al economiei, este în criză începând din 2021, când gigantul imobiliar China Evergrande Group a intrat în incapacitate de plată, după ce autorităţile au demarat o campanie împotriva acordării de noi credite ipotecare.
De atunci, aţi mari dezvoltatori imobiliari, precum Country Garden Holdings, sunt şi ei în pragul insolvenței, ceea ce afectează încrederea în rândul cumpărătorilor de locuinţe.