Majoritatea companiilor din Germania nu doresc să-și reducă birourile, în ciuda faptului că le permit angajaților să lucreze de acasă, arată un sondaj recent al Institutului Ifo din Munchen.
„Majoritatea covârșitoare a companiilor își păstrează spațiile de birou așa cum sunt. Doar 9,1% dintre companii intenționează să își reducă birourile din cauza muncii la distanță. Cu toate acestea, în anumite industrii, cifra este semnificativ mai mare – până la 40% în unele cazuri”, spune expertul Ifo Simon Krause, care consideră că munca de acasă duce la o scădere ușoară a cererii de spațiu de birouri, punând presiune pe piața imobiliară.
Aceste cifre medii recente ascund diferențe considerabile. În sectorul serviciilor, ponderea reducerilor de spații de birouri este de 11,9%; în producție, este de 8,1%. Industriile în care un număr deosebit de mare de companii intenționează să își reducă birourile din cauza lucrului de la distanță includ industria auto (37,5%), producția de îmbrăcăminte (18,6%), radiodifuziune (40,3%), IT (21,0 la sută), servicii de informare (28,4%), publicitate și cercetare de piață (34,8%).
În comerț (3,7%) și construcții (1,9%), doar câteva întreprinderi intenționează să își reducă spațiul de birouri. Planurile de reducere sunt mai răspândite în rândul industriilor care folosesc intens lucrul de acasă. În schimb, doar 1% din toate companiile plănuiesc să-și mărească spațiul de birouri ca răspuns la noul mod de lucru.
Multe companii au reacționat deja, adaptându-și birourile la noile modele de lucru, de exemplu, introducând desk sharing și creând mai multe spații pentru interacțiunea față în față în zilele petrecute la birou. „Alte companii plănuiesc să se adapteze în următorii ani, la expirarea contractelor de închiriere a birourilor, majoritatea fiind pe termen lung. Această evoluție va agrava criza de pe piața imobiliară, care este deja sub presiune din cauza dobânzilor mai mari și a costurilor de construcție,” concluzionează Simon Krausse.
În București, în prima jumătate a anului s-au închiriat în jur de 160.000 mp de spații moderne de birouri, față de aproximativ 130.000 mp în aceeași perioadă din 2022. Cu toate acestea, cererea nouă a însumat doar 45.000 mp, în scădere cu 40% față de 2022.
Potrivit experților imobiliari locali, pe piața locală sunt proiecte de spații de birouri care însumează 200.000 mp și care, chiar dacă au autorizații de construire eliberate și valabile, nu demarează, așteptând să vadă când va reveni cererea.
