Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Cristian Stanciu, CEO al proiectului Ivory Residence
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Cristian Stanciu: „Adaptabilitatea”. Într-un București aflat în plină transformare, cu o piață imobiliară dinamică și influențată de factori externi, proiectele stabile și bine conturate au reușit să își mențină atractivitatea. Prețul mediu al apartamentelor noi din Capitală a ajuns la 2.338 euro/mp în octombrie 2025, în creștere cu 13,1% față de anul precedent. Ivory Residence a reușit să își păstreze prețurile nemodificate în 2025 și să ofere stabilitate și previzibilitate pentru clienții interesați de proiect.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Cristian Stanciu: În primele șase luni din 2025 românii au contractat aproximativ cincizeci de mii de credite ipotecare noi în valoare de 3,2 miliarde de euro, conform datelor oficiale, ceea ce arată un ritm solid dar sensibil la orice schimbare legislativă.
Am monitorizat constant evoluțiile pentru că ele influențează direct capacitatea clientului de a lua o decizie. Cu toate acestea, proiectul a continuat să performeze, iar procentul de vânzare a proiectului Ivory Residence a ajuns la aproximativ 95%. O performanță notabilă într-un climat în care accesul la creditare a fost definit de prudență, iar deciziile de achiziție au devenit mai lente.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Cristian Stanciu: Crizele au adus mai multă prudență în investiții, dar au avut și un efect pozitiv, au fost multe persoane interesate să își securizeze bani și a rămas constant interesul pentru locuințe sigure, eficiente energetic și bine amplasate.
Datele BNR arată că soldul creditelor pentru locuințe a crescut cu 5,5% în 2024 comparativ cu 2023. În același timp volumul lucrărilor de construcții a înregistrat scăderi de peste 20% în anumite luni, inclusiv o scădere de 24,7% în august 2025, conform raportărilor INS.
Ivory Residence a resimțit aceste influențe într-un moment favorabil. Proiectul fiind deja finalizat și ocupat în proporție majoritară, schimbările externe au fost pentru noi un avantaj major.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Cristian Stanciu: Unul dintre cele mai mari atuuri ale pieței românești este cererea care rămâne constantă, indiferent de schimbările din economie. Românii vor să fie proprietari de locuințe, iar acest lucru este un plus pe care nu multe nații îl au. Ivory Residence, cu cele 6 hectare de teren și cele 12 blocuri dispuse aerisit, răspunde exact cererii din piață din acest moment. Avem peste 18.000 de metri pătrați de spații verzi, infrastructură complet asfaltată, loc de joacă, teren multisport și pistă de alergare. Sunt toate elemente rare în peisajul urban dens al Capitalei.
Pe de altă parte instabilitatea legislativă și birocrația continuă să creeze tensiune. Infrastructura urbană creată de autorități nu ține adesea pasul cu ritmul de dezvoltare. Totuși amplasarea proiectului Ivory Residence într-una dintre cele mai bine conectate zone ale orașului atenuează aceste provocări, pentru că avem acces rapid către A3, către metrou, către școli internaționale și către marile centre comerciale.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Cristian Stanciu: Predictibilitate fiscală, claritate în legislație și investiții publice orientate către mobilitate, educație și infrastructură urbană. Un sector care contribuie cu aproximativ 7,3% la PIB, conform datelor INS, necesită un dialog consistent între autorități și mediul privat. Avem nevoie de un cadru stabil, coerent cu ritmul real al pieței.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Cristian Stanciu: Prin strategia pentru anul următor ne dorim ca vânzările noastre să ajungă la 100%, iar portofoliul din acest moment să fie vândut echilibrat atât familiilor, cât și tinerilor profesioniști care apreciază conectivitatea zonei.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Cristian Stanciu: La nivel internațional provocările anului 2026 vor deriva din tensiunile geopolitice și accesul la finanțare. În industria imobiliară locală provocarea va fi menținerea echilibrului între costuri și accesibilitate. Ivory Residence se află într-o poziție privilegiată în acest context. Proiectul este finalizat, infrastructura complet dezvoltată din zonă este un mare avantaj, iar comunitatea deja consolidată reprezintă elemente pe care clienții și investitorii interesați de zonă pun mare accent.
(21 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.