Anul 2019 din perspectiva businessului
Anul 2019 a fost unul al reușitelor. Sigur, momentul zero a fost inaugurarea Iulius Town Timișoara, singura dezvoltare mixtă din vestul țării și cel mai mare proiect privat de regenerare urbană din România. Dincolo de valoarea semnificativă a investiției, de peste 442 de milioane de euro, proiectul în sine este valoros pentru comunitatea locală. Reprezintă întreaga experiență pe care compania o are în dezvoltarea și operarea proiectelor multifuncționale, așa cum este și ansamblul Palas Iași, o premieră în acest sens la nivel național, inaugurat în 2012.
La trei luni de la deschidere, Iulius Town este deja hot-spot-ul Timișoarei, un loc efervescent, unde lumea vine să muncească, să socializeze, să facă cumpărături, să îi aducă pe copii la grădiniță sau școală și, nu în ultimul rând, să se relaxeze în noul parc.
Toate proiectele IULIUS sunt într-un trend ascendent, menținându-și statutul de lider de piață în regiunile în care sunt prezente. Este rezultatul unei implicări constante în optimizarea activității, indiferent dacă ne referim la experiențele pe care le oferim publicului, la nivelul de calitate al serviciilor sau la sustenabilitatea clădirilor de birouri. 2019 este anul în care branduri internaționale importante au fost integrate în mixul de retail, companii multinaționale și-au deschis sedii în clădirile de birouri United Business Center, iar cele prezente și-au dezvoltat activitatea și au creat noi locuri de muncă, și cel în care noi concepte de entertainment oferă alte perspective proiectelor noastre.
2019 a fost un an intens, în sensul bun al cuvântului, și al promisiunilor îndeplinite.
Principalele provocări și oportunități ale anului 2019
Dacă vorbim de provocări, cele mai multe se leagă tot de proiectul Iulius Town Timișoara. În primul rând, prin amploarea și complexitatea lucrărilor. Apoi, pentru că a fost nevoie să sincronizăm partea de dezvoltare a noilor funcțiuni cu cea de operare la cei mai înalți parametri a mall-ului existent deja. S-a lucrat concomitent la opt obiective și a fost nevoie de multă muncă de echipă şi de know-how.
Pe de altă parte, acestea au fost și oportunitățile, pentru că am oferit timișorenilor o investiție necesară, pe care au integrat-o natural în viețile lor. Este un proiect gândit și realizat pe tiparul impus de cerințele pieței, care oferă dinamism, atât pe segmentul office, cât și pe retail. Faptul că le oferim timișorenilor un proiect multivalent pe care îl apreciază se reflectă în rezultatele înregistrate, care ne-au depășit așteptările. La trei luni de la inaugurare, Iulius Town este polul de business al regiunii, în care sunt prezente peste 30 de companii și unde lucrează mai mult de 5.000 de persoane, cea mai mare zonă de retail din afara Bucureștiului, de 120.000 mp, 450 de magazine și concepte de retail noi, dar și principala atracție pentru timpul liber, inclusiv pentru vizitatori din Serbia și Ungaria.
Punctele care fac diferența
Compania IULIUS este specializată în dezvoltarea proiectelor mixte, care aduc plusvaloare și coagulează comunități. Experiența de operare a ansamblurilor de tip mixed-use, concept pe care l-am implementat în premieră în România, prin ansamblul Palas Iași, și pe care l-am replicat într-o variantă îmbunătățită la Timișoara, în Iulius Town, ne-a demonstrat că viitorul aparține acestor tipuri de dezvoltări, care îmbină birourile la cele mai înalte standarde, cu experiențe multiple și complete de shopping și entertainment, dar și cu numeroase evenimente, facilități și beneficii pentru cei care lucrează aici.
Nu e suficient să construiești doar clădiri de birouri sau mall-uri, ci trebuie să gândești concepte care acoperă întreaga infrastructură necesară vieții cotidiene moderne. Dacă poți lua masa de prânz la parterul clădirii în care lucrezi, poți merge la cumpărături în același loc în care îți faci și pașaportul, poți să-ți duci copilul la școală în același timp în care mergi la job, economisești timp și energie, cele mai valoroase resurse ale omului activ, căruia i se adresează proiectele mixte. Pentru noi, sunt un upgrade firesc al proiectelor inițiale de mall-uri, care îmbunătățesc viața, îi aduc pe oameni laolaltă și le oferă posibilitatea de a avea totul într-un singur loc.
Proiectele mixte IULIUS reconfigurează zone urbane și le transformă în nuclee de dezvoltare, în jurul cărora gravitează comunități. Impactul lor se reflectă în beneficiile pe care le generează, de la investiții în infrastructură, locuri de parcare, parc și spații publice de relaxare, până la creșterea puterii economice, prin centre de business premium, și îmbunătățirea nivelului de trai.
Principalele obiective pentru 2020
Ne concentrăm pe finalizarea clădirii UBC 0 din ansamblul Iulius Town Timişoara. Aceasta va fi cea mai înaltă clădire de birouri din