La finele anului trecut, stocul modern de spații industriale din România a ajuns la 3,75 milioane de mp, peste 1,9 milioane de metri pătrați fiind construiți în jurul Bucureștiului. Astfel, zona de Vest a Capitalei, de-a lungul autostrăzii București-Pitești, continuă să fie cel mai important hub logistic din România, aici fiind amplasat circa 70% din stocul din zona Bucureștiului.
În 2018, au fost finalizate proiecte totalizând mai mult de 400.000 mp de spații industriale și logistice. Cele mai mari proiecte finalizate în 2018 includ CTPark Bucharest West (115.000 mp), WdP Pitești (60.000 mp) și P3 (55.000 mp). Pentru 2019, dezvoltatorii au anunțat construcția a altor 500.000 metri pătrați, menținându-se tendința ultimilor ani.
„Având în vedere proiecte aflate în dezvoltare, estimăm că până la jumătatea acestui an stocul va depăși 4 milioane de metri pătrați“, susțin reprezentanții JLL.
Pentru al treilea an consecutiv, cererea totală s-a situat în 2018 în jurul a 500.000 de mp. O evoluție puternică a fost remarcată în ultimul trimestru al anului când s-au semnat contracte pentru 324.000 metri pătrați de spații industriale și logistice, adică 60% din cererea totală. Bucureștiul a atras cea mai mare parte a cererii, respectiv 66% din total, acesta fiind urmat de Timișoara și Deva.
Cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor de retail, care au închiriat 265.000 de mp (aproape jumătate din total), la mare distanță situânduse situându-se distribuitorii și logisticienii (17%) și companiile de bunuri de consum (12%).
La finele anului 2018, rata de neocupare s-a menținut la un nivel redus de sub 5% având în vedere numărul redus de proiecte speculative, iar chiriile s-au situat în intervalul de 3,5-4,1 euro/mp/lună.
Citește și: Element Industrial primește autorizația de construcție pentru Eli Park 1
