Frenezia globală a achiziției imobilelor, care a câștigat teren în timpul pandemiei, se apropie de final.
Pe fondul creșterii ratei dobânzilor și a existenței inflației, prețurile imobilelor se așteaptă să scadă, potrivit unui studiu Reuters realizat printre experții pieței imobiliare internaționale.
Creșterile uriașe de preț, de peste 50% în unele cazuri, în timpul ultimilor ani, este pe cale să ajungă spre final, iar unele țări vor înregistra scăderi ale prețurilor până în 2023, potrivit analiștilor ale căror studii acoperă nouă dintre piețele-cheie ale proprietăților globale. Ei mai spun că declinul în preț nu va face casele mult mai accesibile, mai ales pentru cei care cumpără pentru prima dată, pentru că va continua să crească prețul vieții zilnice și al creditelor imobiliare.”Întrebarea reală este dacă există cu adevărat riscul unui scenariu de crah în anumite piețe,” a spus Liam Bailey, șeful cercetării globale la Knight Frank.
În prezent, majoritatea specialiștilor în imobiliare nu estimează nici măcar 10% corecție în prețul caselor, însă rămân la punctul de vedere că inflația caselor va încetini substanțial, în majoritatea cazurilor mai puțin decât crește rata prețurilor pentru consumatori.
Cu salariile puțin probabil să poată ține pasul în viitorul apropiat cu orice astfel de tendințe inflaționare, experții sunt aproape în comun acord că în viitorii ani publicul larg nu își va permite să cumpere case. Chiar și în piețe imobiliare cum sunt India și Dubai – care au evitat panica – sau în piețe ca Statele Unite, Canada sau Austrialia – care au crescut și cu câte două cifre în pandemie – analiștii spun că gradul de accesibilitate al unei locuințe noi va scădea semnificativ.