Dacă în 2019, înainte de pandemia de Covid-19, dezvoltatorii au livrat parcuri de retail cu o suprafață totală de 62.890 mp, numărul acestor proiecte și suprafața totală de spații noi livrate a crescut semnificativ de atunci: 92.800 mp în 2020, 124.700 mp în 2021 și o suprafață record 256.646 mp, estimată a se livra în acest an, potrivit ultimului raport al Fortim Trusted Advisors, membra a Aliantei BNP Paribas Real Estate.
Compania de consultanță imobiliară arată că s-a dublat și numărul localităților în care s-au deschis astfel de centre de retail moderne. La sfârșitul acestui an, se estimează că vom avea 48 de localități cu parcuri de retail moderne. “Acest tip de investiții în parcuri de retail oferă mai multă flexibilitate, un termen scurt de dezvoltare și o investiție inițială mai mică, comparativ cu mall-urile”, spun reprezentanții Fortim.
Un concept nou este cel al parcurilor de retail din zone rezidențiale noi, în localități satelit de pe lângă marile orașe, precum Lemon Retail Park, din Pipera, ce se livrează în această săptămână, situat într-o zonă de vile noi de lângă București.
Centrele comerciale Family Market, din comunele Miroslava și Bucium, de lângă orașul Iași au un concept similar. Printre retailerii care deschid magazine și susursale noi de bănci în astfel de parcuri de retail se numără Mega Image, Pepco, Banca Transilvania.
“Cele mai durabile și de succes dezvoltări se dovedesc a fi schemele de parcuri de retail, livrate în orașele secundare, unde prețul terenului este mai mic în comparație cu primele 10 orașe. Aceste parcuri noi de vânzare cu amănuntul au atras cei mai de succes retaileri de pe piață, atenți la expansiune și la noi oportunități de penetrare în orașele medii și mici din țară“, declară Doinița Ilie, Retail Consultant la Fortim Trusted Advisors.
În 2022, dezvoltatorii cheie pe segmentul de parcuri de retail sunt Prime Kapital, NEPI Rockcastle, Scallier Investments, Oasis Retail Development & Consulting, Mitiska REIM, Iulius Group, Synergy Construct, Impact Developer&Contractor și Supernova.
Pe primul loc, în ceea ce privește stocul de spații în comerciale moderne, se află Bucureștiul, urmat de Timișoara, Cluj-Napoca, Iași, Constanța și Brașov, potrivit studiului At a Glance H1 2022 Retail Market, realizat de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.