Prețurile pe piața rezidențială de lux sunt estimate a crește mult mai repede decât se preconiza în urmă cu șase luni, topul fiind condus de Sydney, Australia, unde se prevăd majorări de 10% în 2021, de la 3% în decembrie 2020.
“Granițele închise a însemnat că australienii bogați au compărat la nivel local și nu peste horare. În primul trimestru al anului 2021 s-au înregistrat 1.429 de vânzări de lux, cea mai mare cifră trimestrială înregistrată pentru Sydney și, în ciuda faptului că s-a mai închis recent orașul, cererea se menține”, au declarat reprezentanții companiei de consultanță imobiliară Knight Frank, în exclusivitate pentru Forbes România.
Cu toate acestea, în 2022, cel mai mare oraș din Australia va împărți primul loc cu Londra, consultanții de la Knight Frank prognozând că prețurile premium vor accelera cu 7% de la an la an în ambele orașe. Această creștere ar reprezenta cea mai puternică performanță anuală a prețurilor din centrul Londrei din ultimii aproape șapte ani.
Prognoză globală de preț pe orașe, pe segmentul rezidențial de lux
Dacă în mai 2021 Knight Frank prevedea că prețurile premium vor urca în medie cu 1% în 2021, cu 3% în decembrie 2020, acum, în iulie 2021, estimările se situează la 4%.
Pentru unele orașe însă va mai dura, probabil, până în 2022, să se simtă efectele benefice ale atenuării restricțiilor de călătorie și vânzările premium să recâștige atenție. În schimb, pentru orașe precum Miami, Auckland, Hong Kong și Geneva, cumpărătorii lor domestici compensează absența nerezidenților.
“Perspectivele pentru piețele rezidențiale de lux vor fi strâns legate de ușurința cu care tranzacțiile transfrontaliere pot începe să se normalizeze și, în timp ce vizionările virtuale și tehnologia îmbunătățită au ajutat în acest domeniu, realitatea este că reluarea călătoriilor aeriene comerciale va fi cheia”, au mai spus pentru Forbes România reprezentanții Knight Frank, companie care operează în 488 de birouri, din 57 de țări.
Factori cheie care ar putea să încetinească sau să accelereze piețele rezidențiale de lux în următoarele 12 luni:
Definiția unei proprietăți de lux: cea mai dorită și mai scumpă proprietate dintr-o anumită locație, în general inclusă în cei 5% din fiecare piață după valoare.