Proiectul Dracula Land, una dintre cele mai mari investiții private anunțate în turismul și divertismentul din România, avansează către etapa de pregătire a șantierului, după finalizarea masterplanului primei faze majore de dezvoltare.
Investiția ar putea depăși un miliard de euro și va fi realizată pe un teren de 164 de hectare, în apropierea Bucureștiului, cu acces la autostrada A3.
Potrivit dezvoltatorilor, au fost stabilite organizarea funcțională a amplasamentului și principalele soluții tehnice pentru infrastructura rutieră și rețelele de utilități. În paralel, echipa proiectului continuă discuțiile cu operatori internaționali, fonduri de investiții și potențiali parteneri financiari.
Dracula Land este conceput ca o destinație integrată de turism și divertisment, care va reuni un parc tematic, o arenă multifuncțională, un complex acvatic și spa, un centru comercial de tip outlet și trei hoteluri tematice.
Parc tematic, arenă de 22.500 de locuri și 1.200 de camere
Prima fază majoră a proiectului include un parc tematic cu zone imersive și zeci de atracții, o arenă multifuncțională cu o capacitate de 22.500 de locuri și un complex Aqua Park & Spa. Planurile prevăd, de asemenea, construirea unui centru comercial de tip outlet și a trei hoteluri tematice, care vor însuma 1.200 de camere.
Masterplanul stabilește modul în care vor fi organizate toate componentele investiției, de la circulațiile interioare și parcări până la spațiile verzi și rețelele tehnico-edilitare. Dezvoltatorii susțin că soluțiile au fost gândite astfel încât fiecare facilitate să poată funcționa independent, dar și integrat în ansamblul destinației.
Un accent important a fost pus pe infrastructura de acces și pe utilități. Proiectarea acestora urmărește să permită realizarea etapizată a investiției, fără modificări majore ale conceptului general și fără ca dezvoltarea unei componente să blocheze funcționarea celorlalte.
Amplasamentul se află la aproximativ 20 de minute de București și la 15 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă. Accesibilitatea este susținută de conexiunea cu autostrada A3 și de legăturile rutiere către A0 și A7.
Finanțare exclusiv privată și atragerea investitorilor internaționali
Valoarea primei faze majore de dezvoltare ar putea depăși un miliard de euro, conform estimărilor actualizate ale dezvoltatorilor. Proiectul urmează să fie finanțat exclusiv din capital privat, fără utilizarea fondurilor publice sau europene.
Modelul investițional prevede alocarea progresivă a capitalului, în funcție de stadiul de pregătire și maturitatea fiecărei componente. Pentru atragerea coinvestitorilor internaționali, proiectul beneficiază de o structură de tip holding înregistrată în Qatar.
Această structură ar urma să permită participarea unor investitori și operatori specializați la dezvoltarea unor facilități distincte, precum parcul tematic, arena, hotelurile sau spațiile comerciale.
În prezent, echipa Dracula Land poartă negocieri cu operatori internaționali din industria divertismentului, ospitalității și retailului, precum și cu fonduri de investiții și investitori privați. Discuțiile vizează atât identificarea surselor de finanțare, cât și selectarea companiilor care ar putea prelua operarea viitoarelor facilități.
Reprezentanții proiectului au participat și la evenimente internaționale de profil, inclusiv la manifestări organizate de International Association of Amusement Parks and Attractions (IAAPA), pentru dezvoltarea relațiilor cu potențiali parteneri din industria parcurilor de distracții.
Dragoș Dobrescu: „Cea mai importantă muncă se face înainte de primul utilaj pe șantier”
Fondatorul Dracula Land, Dragoș Dobrescu, afirmă că proiectul se află într-o etapă esențială de pregătire tehnică, financiară și operațională, înainte de începerea lucrărilor propriu-zise.
„Cea mai importantă muncă într-un proiect de anvergură se face înainte de primul utilaj pe șantier. Asta am făcut în ultimele luni, fără scurtături. Masterplanul este concretizat. Soluțiile optime de inginerie pentru infrastructura rutieră și rețele sunt avansate”, a declarat acesta.
Potrivit fondatorului, procesul de structurare financiară continuă în paralel cu discuțiile cu potențialii parteneri internaționali. Selecția investitorilor rămâne deschisă, însă dezvoltatorii urmăresc să atragă parteneri care împărtășesc obiectivele pe termen lung ale proiectului.
Dobrescu a precizat că echipa lucrează la detaliile tehnice și operaționale necesare pentru implementarea investiției și că alegerea partenerilor se face după criterii stricte.
Deși finalizarea masterplanului și avansarea soluțiilor de infrastructură reprezintă etape importante, proiectul trebuie să parcurgă în continuare procesele de structurare financiară, selectare a operatorilor și pregătire pentru execuție. Astfel, apropierea de etapa șantierului nu înseamnă că toate lucrările au început, ci că dezvoltatorii au avansat pregătirile necesare pentru o investiție de amploare.
Prin dimensiunea terenului, diversitatea facilităților și valoarea estimată a capitalului necesar, Dracula Land își propune să devină o destinație de divertisment și turism cu adresabilitate internațională, în apropierea Capitalei.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
FOTO: Dracula Land
