Piața de retail din România a înregistrat o activitate intensă în prima jumătate a lui 2025, cu livrări de peste 162.000 mp, în creștere cu peste 60% față de perioada similară din 2024, potrivit rapoartelor publicate de Cushman & Wakefield Echinox.
Stocul modern de retail a ajuns la 4,73 milioane mp, o treime fiind concentrată în zona de Centru-Vest (Transilvania și Banat), care cumulează circa 1,6 milioane mp – cu 17% mai mult decât București–Ilfov (1,33 milioane mp) și de peste două ori mai mult decât stocul regiunii Moldovei (735.000 mp). Regiunea de Sud, fără Capitală, totalizează 1,1 milioane mp.
Densitatea medie națională a spațiilor de retail a urcat la 248 mp/1.000 locuitori, printre cele mai scăzute din Europa. Cele mai mari densități se înregistrează în orașe mici și medii, precum Pitești (1.510 mp/1.000 locuitori), Suceava (1.471), Deva (1.252), Sibiu (1.213) și Oradea (1.123), dar și în Timișoara (1.089), singurul oraș mare din top. În Cluj-Napoca indicatorul este de 522 mp/1.000 locuitori, iar în Iași de 914 mp/1.000 locuitori.
Cele mai importante livrări din acest an sunt Mall Moldova din Iași (125.700 mp) și extinderea Iulius Mall Suceava (16.500 mp).
Până la finalul deceniului, peste 700.000 mp de noi proiecte sunt programați pentru finalizare, 60% dintre acestea în Centru-Vest (Cluj-Napoca și Reșița) și 16% în Est (Bacău și Galați), arată raportul companiei.
În Sud sunt prevăzute livrări de 65.000 mp, iar în București se află în construcție proiecte totalizând 46.000 mp.
Cei mai activi dezvoltatori în perioada următoare vor fi Prime Kapital, Iulius Group și NEPI Rockcastle. Potrivit Danei Radoveneanu, Head of Retail Agency la Cushman & Wakefield Echinox, expansiunea este stimulată de densitatea redusă din orașele secundare și terțiare și de câștigurile salariale ridicate din regiunile lider de piață.
Pe segmentul chiriilor, singurele creșteri notabile s-au înregistrat pe Calea Victoriei din București, unde spațiile stradale au ajuns la 70 €/mp/lună și ar putea continua să crească. În centrele comerciale din Capitală și din principalele orașe, chiriile au rămas stabile, la 50–90 euro/mp/lună.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.