Deși mediul de afaceri traversează vremuri incerte, business-ul trebuie să continue în România – și mai ales în Capitală.
Bucureștiul rămâne în fruntea clasamentului privind cele mai atractive zone pentru business, marcând performanțe economice ce îl plasează drept principala destinație a investitorilor, a studenților și chiar a turiștilor. Cu aproape 2,2 milioane de locuitori, Bucureștiul reprezintă, fără îndoială, un hub de tehnologie și oportunități, mai ales pentru viitorii studenți. Anual, mii de tineri se înscriu la cele 31 de universități prezente în Capitală, grație deschiderii internaționale, dar și a indicilor economici: salariul mediu net, cel mai mare din țară, s-a ridicat la 4.747 de lei în 2021, iar rata șomajului, una dintre cele mai scăzute din România, este de doar 1,2%. De altfel, până în 2025, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează că salariul mediu net se va majora până la 6.444 de lei, în timp ce rata șomajului va scădea ușor, până la 1,1%.
Deschiderea internațională a Capitalei este justificată, în special, de prezența unor mari companii străine în economia locală. Doar în primele luni ale anului, Ford a anunțat că va deschide un centru de operaţiuni în Bucureşti, iar furnizorul de soluții optice OSRAM și compania israeliană Innoviz Technologies deschid câte un centru de cercetare. De asemenea, se remarcă faptul că primele 10 cele mai importante firme din București, după cifra de afaceri înregistrată în anul 2020, au acționariat străin. Ba mai mult, două mari industrii domină clasamentul: cea petrolieră, cu jucători precum OMV Petrom, OMV Petrom Marketing, Rompetrol Downstream, și industria de retail, cu Kaufland România, Carrefour România și Mega Image. În primele 10 cele mai mari businessuri regăsim și Metro Cash & Carry România, Engie România, British American Tobacco (România) Trading, dar și Dante International, compania care controlează eMAG, cu 20% din acțiuni aparținând omului de afaceri Iulian Stanciu.
De altfel, Bucureștiul reprezintă principala destinație a investițiilor străine în România de mai bine de un deceniu, iar cifrele ne confirmă acest lucru: în 2021, peste 109.600 de societăți cu capital străin activau în București, cu peste 3.000 de business-uri în plus față de anul anterior, arată datele Oficiului Național al Registrului Comerțului. Potrivit unui raport realizat de EY, cinci mari orașe (București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Iași) reprezintă destinația preferată pentru aproape 70% dintre toate proiectele ISD ale anului 2021, deci investitorii străini preferă localitățile dezvoltate, de mari dimensiuni și, în special, preferă Capitala. În clasamentul național, Bucureștiul ocupă primul loc, atât din punct de vedere al numărului firmelor străine, cât și al capitalului social subscris de către străini, în valoare de 91,7 miliarde de lei (25,5 miliarde de euro). Se remarcă o atenție sporită din partea investitorilor, mai ales în zona imobiliară, de clădiri rezidențiale și birouri. Peste 10 proiecte rezidențiale mari, cu peste 500 de apartamente, sunt în curs de dezvoltare anul acesta la nivel de București. Pe segmentul clădirilor de birouri, Bucharest Real Estate Club (BREC) estimează că în 2022 vom asista la noi investiții, mai ales pentru că majoritatea angajatorilor își propun readucerea personalului la birou. Șase noi proiecte de birouri sunt anunțate la nivelul Capitalei, iar acestea vor aduce în plus pe piață aproape 140.000 mp. De asemenea, pe segmentul logistic, la nivel național, noile livrări vor atinge un volum de peste 500.000 mp anul acesta și vor fi construiți peste 200.000 mp de spații moderne de retail, majoritatea investițiilor fiind anunțate în București.
Planurile pentru dezvoltarea Capitalei sunt multiple, iar apetitul investitorilor pentru această zonă poate fi dat și de infrastructură și conectivitatea rutieră. București este punctul de legătură a trei autostrăzi, iar regiunea are cea mai mare densitate de căi ferate din România. De asemenea, municipiul este deservit de aeroportul Henri Coandă, loc de tranzit pentru aproape 7 milioane de pasageri în 2021, în creștere de la aproape 4,5 milioane de pasageri în 2020.
În ciuda părților pozitive, în interiorul orașului remarcăm deficiențe privind fluidizarea traficului ori demararea unor proiecte eficiente de infrastructură. Potrivit autorităților, A0, noua șosea ocolitoare a Bucureștiului, este în prezent în curs de dezvoltare, iar drumul va avea legături cu principalele autostrăzi A1, A3 și Drumul Național DN 1. Construcția se va finaliza gradual, cu primele termene stabilite pentru 2023, dezvoltarea urmând să continue până în 2026. Pe măsură ce numărul mașinilor este în creștere, iar serviciile de ridesharing și car-sharing capătă din ce în ce mai multă importanță, Capitala va trebui să depună eforturi pentru a adapta condițiile de trafic la noua realitate. De asemenea, probleme se remarcă și pe partea infrastructurii energetice. În iernile grele, mii de locuințe rămân fără apă caldă ori căldură. Pentru a soluționa unele dintre probleme, municipiul are nevoie de proiecte inteligente, sustenabile, de smart city, domeniu la care București nu performează. La nivel național, anul trecut, erau în faza de plan, în derulare sau deja finalizate, 860 de proiecte tip Smart City, iar în București cele mai multe se regăseau în planurile administrației Sectorului 4 (35 de proiecte), potrivit unui studiu realizat de Vegacomp Consulting.
Este adevărat, pandemia și consecințele economice au încetinit ritmul de evoluție a Bucureștiului, o capitală europeană ce vrea să se alinieze standardelor europene. Cu toate acestea, business-ul nu mai poate recurge la întreruperi.
București
REGIUNE DE DEZVOLTARE: București-Ilfov
POPULAȚIE (bucurești + ILFOV): 2.161.621
INDUSTRII PRINCIPALE: industrie, comerț, servicii, construcții
PIB (mld. lei): 291,1
ISD/1000 capita: 11.792
Salariu mediu net lunar 2021 (lei): 4.747
Șomaj la sfârșitul anului 2021 (%): 1,2
Cifra de afaceri (mld. lei): 589,2
Profit net (mld. lei): 51,3