Tranzacțiile imobiliare au crescut în luna iulie 2023 comparativ cu luna iunie, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Astfel, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 50.731 de imobile, cu 6.312 mai multe față de luna iunie.
Totuși, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna iulie este cu 6.579 mai mic față de perioada similară a anului 2022. Studiul ANCPI arată că cele mai multe vânzări de imobile din luna iulie s-au înregistrat în București (8.921), Ilfov (3.401) și Timiș (2.454).
Dar cât plătesc clienții pentru un apartament de două sau trei camere în București, comparativ cu unul din capitala Ungariei, Budapesta? O analiză Forbes realizată pe baza datelor Numbeo arată că prețul pe metru pătrat pentru un apartament în centrul Bucureștiului este cu 34,9% mai mic decât cel al unui apartament din centrul capitalei ungare: 2.376 euro față de 3.651 euro.
În afara zonei centrale, diferența este și mai mare, de 43,2%. Astfel, în București prețul mediu pe metru pătrat este de 1.426 euro față de 2.514 de euro în Budapesta. Aceasta în condițiile în care diferența dintre salariile medii lunare nete este mai mică, de doar 13,5%: echivalentul a 957 de euro în România față de 1.106 de euro în Ungaria, arată Numbeo. În realitate, salariul mediu net din București era ceva mai mare la finele anului 2022, de 1.061 euro lunar, potrivit Institutului Național de Statistică.
Și indicele de accesibilitate a împrumutului pentru un credit ipotecar este mai bun în București decât în Budapesta, de doar 1,03 față de 0,62 (formula utilizată este: 100/ipotecă ca procent din venit).
Raportul preț-închiriere este de 4,49% pentru un apartament în centrul Bucureștiului față de 3,32% în centrul Budapestei. În afara zonei centrale, indicatorii sunt de 5,07% (București) față de 3,64% (Budapesta).
Acesta reprezintă costul mediu al proprietății împărțit la venitul obținut din chirie (dacă se cumpără pentru închiriere). Valorile mai mici sugerează că este de preferat achiziția decât închirierea, iar valorile mai mari sugerează că este de preferat închirierea decât achiziția. Formula presupune că apartamentul cu două camere are 50 mp și apartamentul cu trei camere are 110 mp. Datele confirmă că în prezent, în București este mai bine să închiriezi decât să achiziționezi un apartament.