Ruxandra Dragomir – Development Director Nhood România
Coresi – cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România, având 120 ha, circa 8% din suprafața utilă a Brașovului, este proiectat și dezvoltat alături de comunitate, cu o viziune pe termen lung.
Cartier Coresi reprezintă primul demers de reînnoire urbană și revitalizare a unei zone industriale, în partea de nord a orașului, demarat în anul 2012. Proiectul înglobează șase funcțiuni: centrul comercial – Coresi Shopping Resort desfășurat pe 24 ha și inaugurat în 2015; rezidențialul – Coresi Avantgarden, dezvoltat alături de Kasper Development, pe o suprafață de 46 ha, începând cu 2016, în 5 faze cu un total de 4.700 de apartamente; birourile – Coresi Business Campus, achiziționate în iulie 2017 și dezvoltate alături de Ascenta, au o suprafață totală de 60.000 mp și un potențial de dezvoltare de până la 100.000 mp; co-working-ul – The Business Factory I, II și III cu o suprafață totală de 3.000 mp, include facilități precum săli de ședință, bibliotecă, zone de open space pentru întâlniri informale și bucătărie; hotelul Qosmo, clasificat la patru stele, inaugurat în iulie 2021; și Cartier Hub by Learnex, creat în octombrie 2019, în cadrul complexului rezidențial, organizează cursuri, evenimente educaționale pentru comunitatea din cartier, dar și pentru oamenii din oraș sau din alte comunități.
Coresi este cartierul prietenos cu locuitorii lui, în care totul se rezolvă la un sfert de oră de mers pe jos sau cu bicicleta. Cei care locuiesc aici nu mai sunt nevoiți să petreacă mult timp în trafic sau să se deplaseze pe distanțe mari pentru a avea acces la o gamă largă de facilități. În ”orașul de 15 minute”, poluarea aerului este substanțial redusă, locuitorii cartierului se pot bucura de o calitate îmbunătățită a vieții și găsesc tot ce au nevoie pentru a socializa și a trăi într-un mediu armonios.
Coresi a fost gândit încă din faza de design a Masterplanului ca un proiect centrat în jurul nevoilor și aspirațiilor oamenilor. Animați de o viziune pe termen lung, asupra planificării și dezvoltării urbane, luăm în considerare o varietate de aspecte interdependente: calitatea arhitecturală, integrarea, estetica și coeziunea urbană, transportul și accesibilitatea, proiectarea ecologică, moștenirea culturală a locului, inovația și multe altele. Credem în dezvoltarea de proiecte mixte, care pot oferi clienților un ecosistem complet de servicii, care aduc o valoare adăugată orașelor și care consolidează țesutul urban și social din jurul lor. Misiunea noastră este de a lucra cu pasiune la proiecte care transformă fața orașelor și îmbunătățesc calitatea vieții oamenilor și comunităților pe care le deservesc.
O viziune eco-responsabilă și comunitară
Cartier Coresi este un proiect construit cu grijă pentru mediul înconjurător, ce vizează mai multe planuri: energie, mobilitate și biodiversitate. Anul trecut, Coresi Shopping Resort a obținut certificarea Breeam-in-use, datorită soluțiilor care au contribuit la optimizarea consumurilor, gestionarea deșeurilor și reducerea amprentei de carbon.
Anul acesta, am continuat să investim în soluții verzi precum dotarea cu panouri fotovoltaice. Clădirea H1 beneficiază de energie electrică verde, provenită de la panourile instalate în ianuarie, energie care acoperă necesarul de consum al spațiilor de co-working. Cartier Coresi dispune de cel mai mare parc de stații de încărcare electrice din oraș, dezvoltat alături de partenerul nostru Ascenta. Astfel, clienții noștri vor beneficia de o infrastructură dedicată încărcării autovehiculelor din gama electrică și hibridă plug-in, având 6 stații de încărcare, cu 12 locuri, în Coresi Business Campus, și 24 de stații, cu 48 de locuri, în Coresi Shopping Resort.
Ne dorim, de asemenea, să redăm naturii 1.000 mp de teren din fiecare centru comercial administrat, pe care îi vom transforma în infrastructură verde și socială, și să facilităm reconectarea dintre om și natură. În acest sens, la Coresi am creat prima grădină urbană din portofoliu, pe o suprafață de 3.000 mp, formată din spații verzi (copaci și plante locale, culturi de fructe și legume) și spații publice (alei și zone de relaxare). Alte acțiuni ce vor fi luate în considerare vizează: crearea unor insule de micro-habitat prin plantarea unor arbori, arbuști din specii locale, care vor atrage la rândul lor specii de animale. Plantarea acestora va fi coordonată și pentru acoperirea altor funcții, precum umbrirea naturală a clădirilor, umbrirea mașinilor care parchează sau a clienților în zone de așteptare; amenajarea unor locuri și organizarea unor activități dedicate biodiversității orientate în special către copii.
Cartier Coresi dispune și de un sistem de irigații inteligent, cu senzori de temperatură, anemometru, senzori de umiditate și senzori de ploaie. Fiecare electro-vană are o cartelă de telecomunicație cu acces la internet pentru controlul individual al parcelelor, putând fi astfel controlate de la distanță. Acest sistem optimizează consumul de apă deoarece evită irigațiile atunci când senzorii detectează umiditate optimă în sol.
În Cartier Coresi, iubitorii de sport și mișcare în aer liber se pot bucura de zone de fitness exterioare, piste de alergare și de biciclete, terenuri de fotbal și baschet, volei sau ping-pong, zonă de skate park și pumptrack, dar și de competițiile organizate cu partenerii Coresi. În total, proiectul a dedicat 1.600 mp spațiilor comunitare și are un total de 90.000 mp de spații verzi: Coresi Mall – 22.000 mp; Coresi Business Campus – 23.000 mp și zona rezidențială – 45.000 mp. De asemenea, au fost plantați în cartier 890 de copaci în proximitatea aliniamentului stradal.
Anul 2020 a marcat o etapă importantă pentru implicarea noastră în comunitate, deoarece am donat o remiză (317 mp) către Inspectoratul pentru Situații de Urgență Brașov, care permite pompierilor să reducă timpul de intervenție la mai puțin de 6 minute. În primul său an, punctul de lucru a totalizat 1.282 de acțiuni, atingând o medie de 3,5 acțiuni zilnice. Investiția totală în acest spațiu a ajuns la 500.000 de euro.
În cei 8 ani de la inaugurare, Coresi are în palmares peste 2.800 de evenimente susținute sau organizate la scena comunității, peste 73 de milioane de vizitatori care i-au trecut pragul și care i-au acordat votul de încredere clasându-l pe locul 2 în topul celor mai îndrăgite branduri locale în 2022.
Un nou pol de retail
Nhood continuă dezvoltarea cartierului prin îmbogățirea mixului de oferte cu noi branduri. În prezent, se lucrează la un nou proiect comercial, menit să extindă experiența vizitatorilor, să creeze o destinație cu ancore atractive, răspunzând în același timp și așteptărilor lor, deoarece, conform sondajelor, aceștia își doresc mai multe branduri de nivel mediu – înalt, mai multe experiențe și servicii.
Noul pol de retail va reuni un magazin Decathlon, pe o suprafață de 4.200 mp, un magazin Bebe Tei, pe o suprafață de 2.050 mp, și Farmacia Tei, pe o suprafață de 856 mp și 2 magazine de mobilă și decorațiuni interioare – Mömax și XXXLutz, cu o suprafață de 28.000 mp, și Mobexpert cu 9.600 mp. Deschiderile Decathlon, Bebe Tei și Farmacia Tei sunt estimate pentru 2024, iar Mömax, XXXLutz și Mobexpert în 2025. Până acum, în Cartier Coresi au fost investite 350 de milioane de euro în remodelarea vechii platforme, însă până în 2030 vor mai fi alocate încă 350 de milioane de euro pentru dezvoltare.
