România ar putea deveni, în următorul deceniu, unul dintre principalii poli de atracție pentru investițiile industriale din Europa, dacă va reuși să stabilizeze cadrul fiscal și să continue modernizarea infrastructurii, arată o analiză realizată de compania de consultanță Frames.
Deși măsurile fiscale recente pun presiune pe competitivitatea sectorului industrial, perspectivele pentru orizontul 2026–2030 sunt optimiste. Poziția geografică strategică, conectivitatea tot mai bună și tendința globală de relocare a producției (nearshoring) fac din România o destinație preferată pentru investitorii care caută să își scurteze lanțurile de aprovizionare și să își apropie capacitățile de producție de piețele europene.
„Pentru cei care știu să identifice oportunitățile, următorii ani promit să fie unii dintre cei mai dinamici și mai profitabili din istoria recentă”, afirmă Adrian Negrescu, managerul Frames.
Datele statistice confirmă această tendință: stocul de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 7,5 milioane de metri pătrați, România fiind a treia piață de profil din Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia.
Rata de neocupare se menține la doar 5%, iar chiriile sunt cu 25–30% peste nivelurile pre-pandemice. Dacă în trecut creșterea era alimentată de comerțul electronic și depozitele logistice, acum ponderea spațiilor destinate producției a urcat la o treime din cerere, față de 10–15% în anii anteriori.
Bucureștiul și Ilfovul rămân centrul principal, cu aproape 3,8 milioane de metri pătrați de spații moderne, dar orașe precum Timișoara, Arad, Brașov și Sibiu câștigă tot mai mult teren.
În est, Autostrada A7 aduce pe radarul investitorilor orașe precum Iași și Bacău, anterior ocolite din cauza lipsei de conectivitate. Construcția șoselei de centură A0 a Capitalei este așteptată să stimuleze extinderea spațiilor logistice, în special în sudul Bucureștiului.
Intrarea completă în spațiul Schengen și fondurile europene disponibile prin PNRR acționează ca acceleratori ai acestei evoluții. În plus, creșterea cheltuielilor NATO pentru apărare ar putea genera investiții semnificative în industria de profil și în infrastructura strategică, în special în Moldova, parte a proceselor de reconstrucție post-conflict în regiune.
Deși piața este dominată de mari dezvoltatori internaționali precum CTP și WDP, analiza Frames subliniază oportunități consistente pentru investitorii locali. Aceștia pot exploata proiecte de dimensiuni mai mici, dezvoltări în orașe secundare și soluții adaptate IMM-urilor românești. Potrivit estimărilor, România ar putea atrage investiții de circa 10 miliarde de euro în spații logistice și industriale, din surse private și publice.
Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor oficiale de la Ministerul Dezvoltării, Institutul Național de Statistică, Comisia Națională de Prognoză, Eurostat și companii de profil.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.