Dezvoltarea este gândită ca un proiect de regenerare urbană care va transforma o zonă utilizată anterior pentru funcțiuni industriale și logistice într-un ansamblu cu componente rezidențiale, office, hoteliere și comerciale.
AFI România avansează planurile pentru o nouă dezvoltare de regenerare urbană amplasată pe un teren de 4,2 hectare din spatele centrului comercial AFI Cotroceni. Proiectul va include primul hotel al grupului dezvoltat în România, trei noi clădiri de birouri și funcțiuni comerciale, fiind însoțit de investiții în infrastructura rutieră din zonă. Cea mai importantă componentă rezidențială va fi dezvoltată sub brandul AFI Home și va cuprinde 348 de apartamente. Proiectul va continua strategia grupului de a investi în segmentul build-to-rent, dedicat închirierii pe termen lung, după modelul implementat anterior în Pipera.
Totodată, dezvoltarea va marca intrarea grupului pe segmentul hotelier din România prin construirea primului hotel deținut și operat de AFI pe piața locală. Pe lângă componenta rezidențială și hotelieră, proiectul va include trei noi clădiri de birouri de clasă A, care vor completa campusul AFI Park, precum și spații comerciale integrate cu zona de retail a centrului comercial deja existent.
În cadrul Forbes Romania CEE Forum 2026, Emma Toma, Head of Leasing AFI România, a descris viitoarea dezvoltare drept unul dintre cele mai complexe proiecte pregătite în prezent pe piața locală. „În zona Cotroceni dezvoltăm unul dintre cele mai complexe proiecte mixte din România, care va reuni funcțiuni de retail, office, rezidențial pentru închiriere, rezidențial pentru vânzare și hotel. Practic, va fi un mic oraș”, a declarat Emma Toma.
Dezvoltarea va fi însoțită și de investiții în infrastructura rutieră necesară susținerii noilor funcțiuni urbane: „Ce avem în plan și vom realiza împreună cu Primăria este construirea a trei străzi cu patru benzi și a unei străzi cu două benzi. Infrastructura este cea mai importantă și încercăm să aducem plus valoare locuitorilor din zonă”, a explicat Emma Toma.
Strategia AFI de a combina dezvoltările imobiliare cu investiții în infrastructura urbană este vizibilă și în alte proiecte aflate în portofoliu. Un exemplu este AFI Central Tower, proiectul de reconversie a fostului sediu Bancorex de pe Calea Victoriei, achiziționat de companie în 2024. Proiectul va transforma clădirea într-un complex modern cu aproximativ 28.100 mp de spații închiriabile, dintre care 24.500 mp vor fi destinați birourilor de clasă A și 3.600 mp funcțiunilor comerciale. Finalizarea este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2027, iar dezvoltatorul urmărește obținerea certificării LEED Platinum.
În cazul AFI Central Tower, compania a anunțat că parcarea subterană va fi disponibilă publicului după ora 19:00 și în weekend, ca măsură de sprijin pentru mobilitatea din centrul Capitalei: „Ne-am gândit să folosim parcarea exclusivă a proiectului, parcarea subterană, și să o oferim publicului după ora 19:00 și în weekend, pentru a ajuta la descongestionarea zonei, având în vedere că vom aduce acolo un nou pol de birouri și automat mai mult trafic”, a mai spus Emma Toma.
Prin noul proiect din Cotroceni, AFI își extinde strategia de dezvoltări mixte, într-un moment în care marile proiecte urbane sunt tot mai mult evaluate nu doar prin prisma suprafețelor construite, ci și a impactului asupra mobilității, serviciilor și infrastructurii urbane.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
