Sustenabilitatea și optimizarea costurilor reprezintă noile coordonate ale pieței industriale dezbătute la Forbes Romania Real Estate Breakfast powered by ELI Parks. Dezbaterile au evidențiat și modul în care flexibilitatea tehnică redefinește relația dintre proprietari și chiriași în gestionarea lanțurilor de aprovizionare.
Contextul macroeconomic actual oferă o greutate aparte acestor discuții, având în vedere că piața spațiilor industriale și logistice din România traversează o perioadă de consolidare matură. Conform celor mai recente date, stocul modern total din țară a depășit pragul istoric de 8,1 – 8,3 milioane de metri pătrați, din care aproximativ 4 milioane de metri pătrați sunt concentrați în București și județul Ilfov. În ciuda prudenței economice generale, cererea a înregistrat o dinamică pozitivă, volumul tranzacțiilor de închiriere crescând cu 11% în prima jumătate a anului 2026 comparativ cu perioada similară a anului trecut, atingând circa 569.000 de metri pătrați la nivel național. O tendință macroeconomică majoră raportată în piață este ascensiunea sectorului de producție și nearshoring, care a ajuns să reprezinte 28% din totalul spațiilor închiriate, un ritm aproape dublu față de anii precedenți.
Evenimentul Forbes Romania Real Estate Breakfast, organizat în parteneriat cu ELI Parks, a reunit lideri și specialiști din sectoarele imobiliar, logistic și de consultanță pentru a analiza aceste transformări structurale. Întâlnirea s-a concentrat pe tendințele macroeconomice care modelează sectorul, pe evoluția nevoilor chiriașilor și pe importanța dezvoltării unor parcuri logistice sustenabile și eficiente energetic, adaptate cerințelor viitorului. Dezbaterile au evidențiat o schimbare de paradigmă în relația dintre proprietari și chiriași, dinamica actuală a pieței impunând trecerea de la simple contracte de închiriere de spații la parteneriate strategice pe termen lung. În contextul presiunilor legate de eficiența lanțurilor de aprovizionare și al reglementărilor stricte de mediu, marii operatori logistici și companiile de retail caută facilități moderne, capabile să reducă costurile operaționale prin soluții tehnologice avansate și optimizări de consum.
Analiza datelor și a tendințelor de cercetare a fost deschisă de Vlad Săftoiu, Head of Research în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, care a oferit o imagine de ansamblu asupra indicatorilor de piață și a volumelor de tranzacționare din acest an. Din perspectiva dezvoltatorilor, Răzvan Jiga, Head of Development, și Kristof Schils, Commercial Director în cadrul ELI Parks, au explicat modul în care noile proiecte industriale integrează de la zero standarde stricte de sustenabilitate, oferind flexibilitate tehnică și soluții personalizate pentru a răspunde direct provocărilor logistice ale clienților.
Nevoile concrete și viziunea marilor utilizatori de spații industriale au fost argumentate de Andrei Iuga, Head of Logistics pentru România și Bulgaria în cadrul Deichmann, care a subliniat importanța predictibilității și a infrastructurii moderne în gestionarea fluxurilor de marfă din retail. Totodată, Alexandru Vaida, CEO al PM Alutechnik | Group PM, și Dan Ștefan, Co-Founder Autonom, au adus în discuție impactul tehnologiei, al soluțiilor de construcție inteligente și al eficienței transporturilor, elemente interconectate care determină succesul și reziliența operațiunilor industriale în peisajul economic actual.
Această corelare dintre datele macro și viziunea liderilor din industrie reconfirmă că, pe termen mediu, România își consolidează poziția de hub logistic regional prin parcuri industriale de ultimă generație, capabile să răspundă optim, printre altele, criteriilor ESG și cerințelor de eficientizare a costurilor.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
