Mixul comercial atras în proiect reconfirmă strategia marilor rețele de a se extinde în zone satelit cu densitate ridicată, unde cererea pentru „smart shopping” aproape de casă rămâne imună la prudența din piața construcțiilor.
Piața parcurilor de retail de proximitate își menține dinamismul în ciuda contextului macroeconomic mai ponderat. Colliers a anunțat finalizarea procesului de intermediere pentru spațiile comerciale din cadrul Chitila Plazza, noul centru comercial situat pe Șoseaua Chitilei, în imediata apropiere a Șoselei de Centură a Capitalei. Dezvoltat de Rădăcini Estate, divizia imobiliară a grupului Rădăcini, proiectul recent inaugurat mizează pe conceptul de „smart shopping” și deservește atât locuitorii din Chitila, cât și zona de nord-vest a Bucureștiului, având ca ancoră alimentară un magazin Kaufland.
„Ne-am dorit să construim un proiect cu respect față de identitatea locală, cu o ofertă diversă și accesibilă, iar interesul retailerilor a confirmat încrederea noastră în potențialul zonei. Prin utilizarea principiilor de arhitectură sustenabilă, Chitila Plazza contribuie la păstrarea caracterului liniștit al comunității, oferind în același timp facilități moderne și utile locuitorilor”. – Filip Todosia, Development Manager, Rădăcini Estate
Mixul de retaileri adus de Colliers integrează branduri internaționale axate pe volume și diversitate, alături de servicii de wellness. Cele mai mari spații au fost securizate de Action și TEDi, care ocupă fiecare suprafețe cuprinse între 900 și 1.000 de metri pătrați pentru gamele lor de decorațiuni, articole de gospodărie și bricolaj. Operatorul de fitness Stay Fit va deschide un nou concept pe o suprafață similară de 1.000 de metri pătrați. Segmentul de modă și frumusețe este acoperit de Numero Uno, cu o unitate de 800 de metri pătrați, și de BIPA, care bifează primul său magazin din zona de nord-vest a Capitalei pe o suprafață de peste 600 de metri pătrați, oferta fiind completată de retailerul Animax.
„Parcurile de retail rămân unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței, mai ales în zonele cu populație în creștere, unde vedem o cerere constantă pentru produse și servicii aproape de casă. Retailerii caută tot mai mult să vină mai aproape de consumator, în locații care asigură atât accesibilitate, cât și costuri eficiente și un mix de chiriași atractiv. Interesul pentru Chitila Plazza și mixul de branduri consacrate care au intrat în proiect confirmă că astfel de proiecte pot răspunde atât strategiilor de extindere ale retailerilor, cât și nevoilor cotidiene ale comunităților pe care le deservesc”. – Liana Dumitru, Director | Retail Agency, Colliers România
Tranzacția raportată de Colliers vine în contextul în care stocul de retail modern din România crește într-un ritm mai lent. În prima jumătate a anului 2026, au fost livrați doar 80.000 de metri pătrați de spații comerciale noi, comparativ cu cei 122.000 de metri pătrați înregistrați în primul semestru din 2025. Pe fondul costurilor ridicate de construcție, al amânării unor proiecte și al unui consum mai prudent, Colliers și-a revizuit prognoza de livrări pentru întregul an 2026 la aproximativ 150.000 de metri pătrați.
Pe termen mediu, consultanții anticipează o relansare a pieței. Pipeline-ul de dezvoltare pentru anul 2027 indică proiecte majore, primele cinci cele mai mari unități estimate urmând să adauge singure 140.000 de metri pătrați de spații moderne, la care se vor adăuga parcuri de retail de talie mică și medie. În acest peisaj competitiv, dezvoltatorii și retailerii rămân atenți la investiții, primele opțiuni de expansiune fiind deținute de proiectele bine amplasate, ușor accesibile și cu un mix comercial adaptat profilului local de consum.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
