Veniturile hotelurilor din București au crescut cu 5% în primul semestru din 2026 și sunt cu 25,2% peste nivelul pre‑pandemie, evoluție care susține lansarea unui val de investiții.
Evoluția susține un nou ciclu investițional care va aduce peste 1.500 de camere hoteliere noi în capitală până în 2028, pe toate segmentele, de la midscale la luxury, arată datele Cushman & Wakefield Echinox.
Printre proiectele anunțate se numără Swissotel Bucharest, Hyatt House & Hyatt Place Nusco City, Ambasador Hotel The Julius Bucharest, Mondrian Bucharest Hotel, Wyndham Garden Bucharest, precum și hotelul din cadrul Promenada Mall. În 2026 sunt programate pentru deschidere Hilton Garden Inn Militari și Tecadra Bucharest Handwritten Collection, care vor adăuga 225 de camere noi pe piață.
Piața hotelieră din București se aliniază tendinței pozitive din Europa Centrală și de Est. Regiunea CEE‑6 (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia) a înregistrat o creștere medie a RevPAR de 8,2% în primul semestru din 2026, susținută de tarife mai ridicate și de un grad de ocupare în creștere.
Comparativ cu perioada pre‑pandemie, hotelurile din București au majorat tarifele medii zilnice (ADR) cu 27,7%, iar gradul de ocupare s-a apropiat de nivelurile din 2019, diferența reducându-se la doar 2 puncte procentuale. Evoluția din primul semestru a fost determinată de creșterea ADR cu 3,2% și de avansul gradului de ocupare cu 1,9%.
Potrivit estimărilor Oxford Economics, numărul total al înnoptărilor turistice în București este așteptat să crească cu peste 8% în 2026, atât turiștii români, cât și cei internaționali depășind deja nivelurile pre‑pandemie.
„Piața hotelieră din București continuă să atragă atât investitori locali, cât și internaționali, care recunosc tot mai mult potențialul de creștere al capitalei României. Cu toate acestea, investitorii operează într-un context marcat de incertitudini politice, măsuri de consolidare fiscală și perspective economice mai prudente. Similar altor piețe din Europa Centrală și de Est, activitatea tranzacțională este susținută în principal de capitalul regional, în timp ce investitorii internaționali rămân selectivi și se concentrează pe active premium, cu fluxuri de venit stabile și potențial solid de creștere pe termen lung”. – Alina Cazachevici, Partner, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE
Bucureștiul a atras 46,3 milioane euro investiții hoteliere în 2025, volum de aproape trei ori mai mare decât în 2024, pe fondul unor tranzacții precum portofoliul Duke și Hilton Garden Inn Bucharest Airport. La nivel regional, volumul investițiilor hoteliere din CEE a rămas ridicat în prima jumătate a lui 2026, susținut de condiții de finanțare mai competitive, inflație moderată și consolidarea capitalului local. Randamentele investiționale pentru activele hoteliere din București au rămas stabile în prima jumătate a anului, după o ușoară comprimare în 2025.
„Performanța operațională a hotelurilor din București continuă să depășească așteptările. În primul semestru din 2026, RevPAR a fost cu 25,2% peste nivelul pre‑pandemie, rezultat susținut de creșterea consistentă a tarifelor și de orientarea operatorilor către maximizarea valorii generate de fiecare cameră disponibilă”. – Elena Osain, Analyst, Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE
În ansamblu, evoluția pieței hoteliere din București reflectă o tendință mai amplă observată în marile capitale europene, unde creșterea veniturilor operaționale și stabilitatea randamentelor continuă să susțină investițiile în active hospitality. În contextul în care cererea turistică revine peste nivelurile pre‑pandemie, iar capitalul regional rămâne activ, dezvoltările programate până în 2028 indică un ciclu investițional solid, cu potențial de extindere și în anii următori.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
