Încasările la bugetul de stat din impozitul pe veniturile obținute de persoanele fizice din închirierea bunurilor imobile au ajuns la 80,7 milioane de lei în primele opt luni ale anului 2026. Suma este cu 34,5% mai mare față de aceeași perioadă din 2025, potrivit datelor Serviciului Fiscal de Stat.
Creșterea veniturilor bugetare vine în paralel cu intensificarea acțiunilor de verificare și conformare fiscală în cazul persoanelor care obțin venituri din chirii.
Sute de proprietari, identificați fără contracte înregistrate
În perioada ianuarie-august 2026, inspectorii fiscali au identificat 638 de persoane care ofereau imobile în chirie fără să fi înregistrat contractele la Serviciul Fiscal de Stat.
În urma acțiunilor de conformare, au fost înregistrate 641 de contracte de dare în locațiune, chirie sau arendă.
Controalele fiscale au vizat, de asemenea, 328 de persoane. În urma verificărilor, autoritățile au calculat suplimentar 473,9 mii de lei reprezentând plăți de bază și alte 22,4 mii de lei sub formă de majorări de întârziere.
Pentru neregulile constatate au fost aplicate amenzi în valoare totală de 35,5 mii de lei.
Peste 27.000 de contracte de închiriere înregistrate
La nivel național, în primele opt luni ale anului au fost înregistrate 27.062 de contracte de dare în locațiune. Numărul este cu 34,4% mai mare decât în perioada similară a anului 2025.
Municipiul Chișinău se află detașat pe primul loc atât în ceea ce privește numărul contractelor, cât și valoarea impozitelor colectate.
În Capitală au fost înregistrate 19.740 de contracte, care au generat încasări de 59,45 milioane de lei.
Pe locul următor se află municipiul Bălți, cu 1.606 contracte și încasări de 2,59 milioane de lei. În Cahul au fost raportate 720 de contracte, care au adus la buget 1,75 milioane de lei, iar în Ialoveni au fost înregistrate 341 de contracte, cu încasări de 1,45 milioane de lei.
Impozitul pentru veniturile din chirii este de 7%
Potrivit Codului fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și oferă în chirie proprietăți imobiliare trebuie să achite un impozit de 7% din valoarea lunară prevăzută în contract.
Contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la data încheierii. Impozitul se achită lunar, până la data de 25.
Obligațiile fiscale se aplică inclusiv proprietarilor care își oferă locuințele spre închiriere prin intermediul platformelor online, precum Booking și Airbnb.
Creșterea numărului de contracte înregistrate și a sumelor colectate în primele opt luni indică o extindere a bazei de impozitare, dar și intensificarea verificărilor efectuate de autoritățile fiscale asupra pieței chiriilor.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
