Sectorul imobiliar comercial din România a ajuns la o expunere bancară de 116 miliarde de lei la finalul lunii martie 2026, în creștere anuală de 15%, potrivit datelor BNR analizate de Cushman & Wakefield Echinox.
Finanțarea proiectelor imobiliare comerciale (birouri, retail, industrial și logistic) continuă să crească, în pofida unui context economic marcat de incertitudini. Analiza Cushman & Wakefield Echinox arată că expunerea băncilor față de acest sector a ajuns la 116 miliarde de lei în martie 2026, confirmând rolul dominant al pieței imobiliare comerciale în portofoliile corporative ale instituțiilor de credit. Segmentul reprezintă 54% din totalul creditelor acordate companiilor nefinanciare.
Creșterea finanțărilor este susținută de o serie de tranzacții majore încheiate în ultimul an. Printre acestea se numără creditul de dezvoltare de 400 milioane de euro acordat grupurilor IULIUS și Atterbury Europe pentru proiectul mixed‑use RIVUS Cluj‑Napoca, refinanțarea de 372 milioane de euro obținută de AFI Europe pentru portofoliul său de active comerciale, finanțarea de 305,6 milioane de euro pentru proiectul Palas Iași și facilitatea sustenabilă de 190 milioane de euro contractată de NEPI Rockcastle.
„Evoluția finanțărilor acordate pieței imobiliare comerciale confirmă transformarea acestui sector într-o componentă matură a economiei românești. Creșterea constantă a stocului de credite și menținerea interesului băncilor pentru finanțarea proiectelor imobiliare reflectă atât calitatea activelor existente, cât și încrederea în potențialul de dezvoltare al pieței pe termen lung. Mai mult decât atât, nu asistăm doar la o creștere din punct de vedere statistic a expunerii bancare, ci observăm o piață capabilă să atragă finanțări individuale de 200-400 milioane euro, comparabile cu cele întâlnite în piețe imobiliare mult mai mature”. – Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox
Rata creditelor neperformante aferente sectorului imobiliar comercial a ajuns la 6,2%, cu 1,1 puncte procentuale peste nivelul din 2025. Chiar și așa, indicatorul rămâne sub rata NPL pentru companiile cu garanții de stat (11,3%) și sub nivelul microîntreprinderilor (7,2%) și întreprinderilor mici (7,1%). Sectorul se situează ușor peste media companiilor nefinanciare (5,6%) și peste nivelul corporațiilor (4,7%).
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
