Tranzacția are loc într-o piață caracterizată de ofertă nouă limitată și cerere tot mai selectivă, unde retenția chiriașilor mari devine un indicator esențial de performanță.
Rohde & Schwarz Topex, parte a grupului german Rohde & Schwarz din 2010 și furnizor de soluții de comunicații critice și enterprise, își consolidează prezența în București printr-o tranzacție de reînnoire și extindere în clădirea myhive IRIDE | nineteen, deținută de CPI România. Compania a prelungit contractul pentru suprafața existentă de 8.000 mp și a adăugat încă 2.000 mp, ajungând la o amprentă totală de 10.000 mp într-un singur hub operațional.
Rohde & Schwarz Topex operează în România un centru de cercetare-dezvoltare și o unitate de producție și integrare de sisteme, cu aplicații în managementul traficului aerian și în industrii cu cerințe ridicate de fiabilitate.
„Decizia de a rămâne și de a ne extinde în aceeași clădire este una strategică. Rohde & Schwarz Topex operează pe cicluri lungi, cu clienți care solicită fiabilitate maximă și sisteme în care siguranța și securitatea sunt esențiale. Avem nevoie de un mediu care să susțină operațiuni complexe, continuitate și o dezvoltare echilibrată. Această extindere consolidează fundamentul pentru următorul capitol al companiei în România, iar Crosspoint a înțeles exact aceste cerințe”. – Gabriel Ionescu, CEO Rhode & Schwarz Topex
Tranzacția a fost intermediată de Crosspoint Real Estate, Asociat Internațional Savills în România, și reprezintă cea mai mare suprafață gestionată de departamentul de Office al companiei pentru un singur chiriaș.
„Atingerea unei amprente totale de 10.000 mp reprezintă cea mai mare suprafață gestionată de departamentul nostru de Office pentru un singur cont. Acest proiect reconfirmă valoarea unei echipe în care chiriașul, proprietarul și consultantul lucrează cu încredere și cu orientare către soluții pe termen lung”. – Simona Urse, Associate Director Office Agency Crosspoint Real Estate
Pentru CPI România, tranzacția confirmă capacitatea clădirii de a acomoda operațiuni tehnice complexe și de a susține creșterea chiriașilor pe termen lung.
„Un parteneriat pe termen lung, construit în jurul flexibilității și al unei înțelegeri reale a nevoilor chiriașilor, demonstrează calitatea spațiilor pe care le administrăm și capacitatea acestora de a susține dezvoltarea companiilor. Ne bucurăm că Rohde & Schwarz Topex continuă să își extindă operațiunile în myhive IRIDE | nineteen și că putem contribui la crearea unui mediu care răspunde unor cerințe operaționale complexe și unor obiective de business pe termen lung”. – Fulga Dinu, Country Manager CPI România
Mișcarea se înscrie într-o piață de birouri caracterizată de o ofertă nouă restrânsă și o cerere tot mai selectivă. Potrivit datelor Crosspoint Real Estate, volumul brut de închirieri a totalizat 46.521 mp în primul trimestru din 2026, similar cu T1 2025, în timp ce închirierile nete au crescut cu 25%, până la 37.070 mp. Rata de neocupare a coborât la 10,3%, iar chiriile prime s-au menținut la 22 euro/mp/lună. Sectoarele cele mai active au fost Energie & Industrial (28%), IT (26%) și Financiar (19%), indicând o cerere diversificată și mai puțin dependentă de un singur motor sectorial. La nivel geografic, CBD (33%), Centru‑Vest (24%) și Dimitrie Pompeiu (17%) au concentrat cea mai mare parte a activității de închiriere.
Clădirea myhive IRIDE | nineteen, modernizată integral în urmă cu cinci ani și certificată BREEAM Excellent, oferă aproape 18.000 mp de spații de birouri și este integrată în IRIDE Park, cu acces direct la stația de metrou Pipera și la un ecosistem extins de servicii.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
