Într-o perioadă în care piața americană oferă randamente modeste și costuri administrative crescute, România se profilează ca o alternativă atractivă pentru investitorii care caută combinația dintre creștere, rentabilitate și potențial pe termen lung.
La Forbes Business Bridges organizat la New York în această toamnă, Simona Pelin, CEO al S&P Group, a oferit o perspectivă cuprinzătoare asupra oportunităților de investiții imobiliare în România, comparativ cu piața americană, subliniind potențialul de creștere semnificativ al pieței românești.
Mesajul Simonei Pelin pentru antreprenori și investitori, atât din România, cât și din străinătate, este clar: țara noastră nu mai este doar o piață emergentă promițătoare, ci o destinație de investiții matură, cu fundamente solide și oportunități concrete de creștere. CEO-ul S&P Group vorbește despre avantajele investițiilor imobiliare în România față de piața americană și despre rolul antreprenorilor români ca ambasadori neoficiali ai țării.
Cu o experiență vastă pe ambele continente, Simona Pelin trasează o comparație clară între cele două piețe. „Pe baza experienței mele din America, investiția în SUA este destul de sigură. Vorbim despre transparență, precizie legală și avem acces la o bază de date atât de vastă, încât știm exact când să cumpărăm, ce să cumpărăm și când să vindem”, explică CEO-ul S&P Group.
Însă realitatea postpandemie a schimbat ecuația profitabilității. „Problema cu SUA în ultimul timp înseamnă taxe foarte mari. Costurile administrative ale proprietăților ar face imposibil pentru investitori să obțină un randament mai mare de 3%”, adaugă Pelin. Chiar și proprietățile în dificultate, pe care le-a achiziționat de-a lungul a 15 ani de experiență, oferă acum randamente modeste comparativ cu ceea ce oferea piața americană în trecut.
Simona Pelin observă o schimbare de paradigmă în preferințele investitorilor americani. „America se uită să investească în țări din Europa, care sunt stabile politic și economic.” Această tendință nu este întâmplătoare. România a devenit un pol de atracție nu doar pentru antreprenori americani, ci și din alte țări, beneficiind de mai mulți factori de creștere. Cluj-Napoca, Timișoara și București au devenit hub-uri pentru companiile multinaționale, creând o cerere constantă pentru spații rezidențiale de calitate. „Avem oameni atât de talentați în tehnologie și avem o generație foarte tânără, foarte educată”, remarcă Pelin, subliniind unul dintre cele mai importante active ale României.
Evoluția pieței în ultimii ani a fost spectaculoasă. „Pot să vă spun asta pentru că am investit în România pe lângă activitatea mea. În opinia mea, cred că în ultimii trei ani proprietățile s-au dublat în România”, adaugă antreprenoarea.
Simona Pelin nu evită să discute și despre provocările pieței românești. „Desigur, România are și pro și contra. Este adevărat că prețurile sunt mari când le compari cu veniturile oamenilor care sunt în România”, recunoaște CEO-ul S&P Group.
Convingerea Simonei Pelin în potențialul pieței românești nu este doar teoretică. Cu doar trei zile înainte de evenimentul de la New York, aceasta luase decizia de a face o nouă investiție rapidă în România.
Privind către viitor, CEO-ul S&P Group este optimist: „România cred că va fi un obiectiv grozav pentru mulți investitori și multe companii multinaționale. Și cred că mai avem cel puțin 30-35% spațiu de creștere”.