Autoritățile din China vor accelera modernizarea urbană și vor intensifica eforturile de stabilizare a pieței imobiliare în 2026, primul an al noului plan cincinal 2026–2030, potrivit unui comunicat publicat după conferința privind politica locativă desfășurată la Beijing în perioada 22–23 decembrie, relatează Reuters, citat de Agerpres.
Conferința a conturat direcțiile-cheie pentru sectorul imobiliar în următorii cinci ani, indicând 2026 drept un moment critic pentru implementarea noilor politici. Prioritățile includ „implementarea viguroasă a modernizării urbane”, stabilizarea pieței imobiliare, prevenirea și reducerea riscurilor financiare, precum și extinderea ofertei de locuințe accesibile.
Sectorul imobiliar chinez, considerat mult timp un motor al creșterii economice, traversează un declin prelungit din a doua jumătate a lui 2021. Vânzările slabe și scăderea prețurilor au afectat încrederea consumatorilor și a proprietarilor, în condițiile în care aproximativ 70% din averea gospodăriilor din China este legată de piața imobiliară. În paralel, numeroși dezvoltatori se confruntă cu probleme severe de lichiditate.
Pentru stabilizarea pieței, autoritățile au anunțat politici adaptate condițiilor locale, menite să gestioneze oferta și să reducă stocurile existente. Măsurile includ renovarea așa-numitelor „sate urbane” și sprijinirea autorităților locale pentru achiziționarea de locuințe deja construite, care să fie transformate în locuințe la prețuri accesibile. De asemenea, Beijingul va încuraja vânzarea locuințelor noi finalizate, astfel încât cumpărătorii „să poată vedea ce obțin”.
În zona de control al riscurilor, oficialii au indicat că vor aplica cadrul legal pentru rezolvarea datoriilor dezvoltatorilor, vor înăspri supravegherea fondurilor din pre-vânzări și vor proteja drepturile cumpărătorilor de locuințe. În același timp, vor fi extinse programele de sprijin pentru gospodăriile urbane cu venituri reduse și vor fi introduse măsuri țintite pentru grupurile vulnerabile, inclusiv tinerii.
La rândul său, Fondul Monetar Internațional a cerut Chinei un pachet amplu de politici macroeconomice, care să includă stimulente fiscale suplimentare, o relaxare monetară mai accentuată și măsuri dedicate pentru controlul datoriei autorităților locale, rezolvarea crizei imobiliare și îmbunătățirea protecției sociale. FMI estimează că rezolvarea crizei din sectorul imobiliar în următorii trei ani va necesita cheltuieli echivalente cu aproximativ 5% din PIB.
Șefa FMI, Kristalina Georgieva, a încurajat recent autoritățile chineze să accelereze ieșirea de pe piață a dezvoltatorilor ineficienți, descriși drept „firme zombi”. Totodată, FMI a revizuit în creștere prognozele pentru economia chineză, estimând o creștere de 5% în 2025 și de 4,5% în 2026, pe fondul performanțelor mai bune ale exporturilor.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.