Globalworth, cel mai mare proprietar de spații de birouri din țară și unul dintre cei mai importanți din regiune, dispune de un portofoliu de proprietăți cu certificare verde în valoare de 2,2 miliarde de euro.
Pe plan național, 88,7% din portofoliul său de birouri are certificate de sustenabilitate și toată energia folosită provine din surse regenerabile.
În 2025, la fel ca în anii trecuți, compania se concentrează să rămână etalonul industriei și continuă să pună accent pe obiectivele ESG și spațiile de birouri care prioritizează starea de bine a angajaților.
Înlocuind filozofia industriei, în care de multe ori o clădire de birouri este o însumare de metri pătrați, Ema Iftimie, Managing Director Globalworth România, vorbește despre consolidarea poziției de partener de încredere al multinaționalelor prin spații care oferă valoare adăugată pentru angajați și hub-uri moderne, gândite să fie durabile.
Care sunt principalele obiective ale strategiei de business ale Globalworth pentru acest an? Ce realizări notabile ați avut până acum?
În 2025, vom continua să ne concentrăm pe păstrarea poziției de lider pe piața de real estate din România, prin proiecte de birouri și mixed-use, consolidând, totodată, portofoliul Globalworth. Cred cu tărie că 2025 este anul în care clienții și partenerii noștri vor pune mai mare accent pe valoarea adăugată pe care o clădire o aduce în viața angajaților. Sustenabil nu mai este doar un buzz word, durabilitatea unei clădiri are un impact în viața societății. În jurul unei clădiri de birouri se naște o comunitate, cu valori comune, iar rolul dezvoltatorului este să se asigure că există bazele pentru continuitate. Iar aceste mici comunități formează cea mai mare comunitate de business din România, comunitatea Globalworth.
În ceea ce privește realizările din 2024, accentul a fost pe optimizarea strategică a portofoliului. Preocuparea noastră în 2024 a fost să investim continuu în modernizarea activelor existente. Am introdus noi tehnologii de birouri inteligente, soluții flexibile de spațiu de lucru și facilități îmbunătățite, asigurându-ne că proprietățile noastre răspund nevoilor în evoluție ale partenerilor noștri.
2024 a fost un an important și din punct de vedere al obiectivelor ESG: 88,7% din portofoliul nostru de birouri în România are acum certificate verzi, diferența reprezentând o clădire de birouri care este în curs de recertificare, în timp ce Globalworth Tower Center International a primit certificarea LEED Platinum.
Azi, sută la sută din energia utilizată de proprietățile Globalworth provine din surse regenerabile. Cred că tocmai acest aspect ne recomandă atunci când încheiem parteneriate de lungă durată cu jucători importanți din piață, care trebuie să aibă aceleași valori comune.
Cum percepeți poziția Globalworth în piața imobiliară din România și Europa Centrală și de Est? Ce diferențiază compania de competiție?
Globalworth este unul dintre cei mai importanți jucători pe piața imobiliară de birouri din Europa Centrală și de Est (CEE), cu o prezență puternică în România și Polonia. Însă nu suntem doar proprietar: suntem parteneri de cursă lungă pentru companiile care caută mai mult decât un spațiu de lucru.
Globalworth înseamnă spații flexibile, eficiente, în care tehnologia este la ea acasă. Faptul că utilizăm energie 100% regenerabilă, că deținem certificarea WELL Health-Safety pentru toate proprietățile de birouri din România și 94,3% din spațiile de birouri și cu utilizare mixtă la nivel de grup au certificate verzi demonstrează că proprietățile Globalworth sunt aliniate la tendințele globale de sustenabilitate.
Care sunt valorile fundamentale ale Globalworth și cum se reflectă acestea în cultura organizațională?
În cadrul Globalworth ne ghidăm după trei piloni de bază: People, Places, Planet. În primul rând, oamenii sunt în centrul a tot ceea ce facem. Sunt peste 200.000 de oameni care folosesc zilnic clădirile noastre în România și Polonia, de aici și obligația morală să ne concentrăm pe crearea de medii care promovează bunăstarea și productivitatea.
De asemenea, promovăm un puternic sentiment de comunitate, lucrând îndeaproape cu chiriașii pentru a transforma clădirile noastre în ceva mai mult decât simple locuri de muncă. Mai mult, tehnologia ne diferențiază. Ne propunem să fim cel mai tehnologizat jucător de pe piața de birouri din Europa Centrală și de Est, integrând soluții de clădiri inteligente pentru a spori eficiența și experiența clienților Globalworth – și automat a angajaților acestora.
Nu pot să nu vorbesc despre tehnologie, care este parte integrantă din proiectele noastre. Dincolo de eficiența energetică și optimizarea proceselor, de la sisteme inteligente pentru controlul iluminatului, temperaturii și ventilației la telecomunicații avansate cu conectivitate de ultimă generație, Globalworth România oferă soluții flexibile, adaptate nevoilor angajaților, dinamicii echipelor și diverselor stiluri de muncă. Desigur, sănătatea și binele angajaților se traduce și în sisteme de securitate avansate.
Cum vedeți viitorul pieței imobiliare în contextul tranziției către sustenabilitate și eficiență energetică?
Viitorul pieței de real estate este, fără îndoială, influențat de tendințele în materie de sustenabilitate și eficiență energetică. Companiile, investitorii și chiriașii acordă din ce în ce mai multă prioritate proprietăților responsabile față de mediu, transformând astfel obiectivele ESG într‑un diferențiator-cheie pe piață.
Eficiența energetică este în centrul acestei transformări. Tehnologiile clădirilor inteligente, managementul energiei bazat pe inteligență artificială și proprietățile autosuficiente vor deveni noul standard. La Globalworth, facem deja pași în această direcție, asigurându-ne că 100% din energia utilizată în proprietățile noastre din România și Polonia provine din surse regenerabile, îmbunătățind continuu certificările noastre verzi și integrând sisteme avansate de monitorizare a energiei în portofoliul nostru. Sustenabilitatea nu este doar o tendință; este o necesitate.