Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Codrin Matei, Principal Partner Crosspoint Real Estate
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Codrin Matei: 2024 a reprezentat un an al schimbării, de la adaptarea economică la noile realități post-pandemice, cu inflații fluctuante și piețe în transformare, la un avans rapid al inteligenței artificiale și implementarea pe scară largă a soluțiilor de digitalizare, până la schimbări de direcție în sfera politică.
Aceeași dorință de schimbare a dominat și parcursul Crosspoint Real Estate în 2024. Am trecut prin reașezări importante la nivel intern, atât în echipă, cât și în strategia noastră. Departamentul de Land Development, un segment pe care suntem lideri de piață, a fost reconfigurat pentru a ne adapta mai bine noii realități. De asemenea, departamentul de PRS a suferit transformări majore. În paralel, am continuat procesul de digitalizare și optimizare a unor procese operaționale, implementând noi softuri pentru a eficientiza activitatea.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Codrin Matei: Motivele de îngrijorare au fost legate, în principal, de întregul proces de recalibrare a business-ului. Adaptarea echipei la schimbările implementate a fost un punct central, în special trecerea de la un model de afacere tip boutique/familial la un mod de operare corporate, mai procedural. În ceea ce privește rezultatele preliminare ale companiei, acestea arată o performanță relativ similară cu cea de anul trecut. Ne-am concentrat pe optimizarea costurilor și creșterea profitabilității, reușind să atingem obiectivele financiare stabilite la începutul anului.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Codrin Matei: Din perspectiva noastră, crizele externe nu au avut efecte majore asupra business-ului. Impactul minimal al crizelor geopolitice a fost deja absorbit și schimbările prin care trece piața imobiliară în momentul de față sunt cauzate de factori interni. Blocajul urbanistic din București, amplificat de incidentul Nordis, precum și potențialele schimbări legislative și fiscale care vor urma ca o consecință a acestor crize interne sunt factori care vor influența major evoluția pieței imobiliare în următorii ani.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Codrin Matei: Pe deoparte, potențialul României de creștere este substanțial în comparație cu piețele consacrate, suprasaturate. În plus, avem un nivel ridicat de adaptabilitate, un regim fiscal (încă) prietenos cu mediul de afaceri și, deși nivelul de trai are nevoie iminentă de îmbunătățire, românii au un nivel de satisfacție a vieții mult peste media europeană. Pe de altă parte, lipsa unei strategii previzibile pe termen lung din partea sectorului public, ritmul lent al procesului de digitalizare a instituțiilor/companiilor și comunicarea deficitară dintre sectorul public și cel privat sunt în continuare cele mai mari piedici în dezvoltarea mediului de afaceri din România.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Codrin Matei: Momentan, nu am așteptări concrete, însă acestea se vor contura probabil în funcție de rezultatele electorale. Cred totuși că, indiferent de rezultatul alegerilor, mediul privat are câteva așteptări clare de la autoritățile publice: deschiderea către colaborare și comunicare, facilitarea desfășurării activității și susținerea inițiativelor noi și inovative. Este esențial ca autoritățile să creeze un mediu de afaceri stabil și predictibil, să reducă birocrația și să ofere sprijin pentru dezvoltarea afacerilor noi.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei Dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Codrin Matei: Schimbarea de direcție inițiată în 2024 este un proces complex în jurul căruia strategia firmei va gravita și în 2025. Dacă anul acesta obiectivul principal a fost segmentul rezidențial, anul viitor ne vom axa pe dezvoltarea sectoarelor comerciale, în special pe extinderea echipelor de office și industrial. În plus, vom explora deschiderea unor noi linii de business, ceea ce va implica atragerea de noi talente și colaborări.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Codrin Matei: În 2025, provocările majore atât la nivel global, cât și pentru industria noastră vor fi strâns legate de schimbările economice și geopolitice. Una dintre cele mai mari provocări va fi reconfigurarea relațiilor internaționale și a puterilor mondiale și modul în care vor fi rezolvate conflictele majore existente. De asemenea, avansul tehnologiei, într-un mod mult mai accelerat decât capacitatea noastră de adaptare, va crea, pe lângă oportunități, multiple provocări, atât pentru mediul de afaceri cât și la nivel social. Pe plan local, un factor important va fi deblocarea sistemului urbanistic.