Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Leo Forstner, Managing Director, RPHI România, compania care deține SkyTower
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Leo Forstner: „Reziliență”. A fost un an în care nu doar afacerile, cât și noi, ca indivizi, am fost nevoiți să ne adaptăm rapid la volatilitatea economică, la tensiunile generate de climatul geopolitic și la cerințele din piață, aflate în continuă schimbare. În ciuda unor provocări generate de presiunea inflaționistă și de instabilitatea politică, capacitatea de a ne adapta modelul de business și de a rămâne dedicați obiectivelor pe termen lung au fost esențiale. Reziliența și adaptabilitatea au permis companiilor să găsească oportunități chiar și în vremuri incerte.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Leo Forstner: Principalele noastre îngrijorări au fost legate de o posibilă încetinire a procesului de închiriere a spațiilor de birouri, pe fondul inflației și al incertitudinii economice, care ar fi putut afecta activitatea de închiriere. Cu toate acestea, am reușit să obținem rezultate ușor peste cele prognozate, datorită poziționării strategice pe piață și abordării flexibile față de nevoile chiriașilor.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Leo Forstner: Situația geopolitică a generat, într-adevăr, un anumit grad de incertitudine în toate domeniile de afaceri, afectând încrederea investitorilor străini și direcționarea fluxurilor de capital către piața românească. Cu toate acestea, am observat un interes constant în industria de real estate din partea companiilor locale și internaționale care caută spații de birouri premium. Deși 2024 a fost marcat de numeroase crize politice, acestea nu au avut, până în prezent, un impact direct asupra afacerii noastre la nivel local.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Leo Forstner: România are mai multe puncte forte, inclusiv poziția sa strategică în cadrul UE, care permite accesul la fonduri și piețe europene. Totodată, nivelul de pregătire al forței de muncă în domeniul tehnologic este în continuă creștere, iar costurile asociate acesteia rămân competitive. Pe de altă parte, mediul de afaceri este încă afectat de ineficiența birocratică, lipsa infrastructurii în anumite zone și, uneori, de un cadru legislativ imprevizibil. Aceste probleme generează provocări operaționale pentru afaceri, mai ales în sectoarele dinamice, care se dezvoltă rapid.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Leo Forstner: Sperăm ca autoritățile să prioritizeze stabilitatea și claritatea în politicile publice, în special pe reglementările privind dezvoltare urbană și stimulentele oferite pentru clădirile sustenabile. Un cadru de reglementare mai predictibil este esențial pentru a sprijini investițiile pe termen lung în sectorul imobiliar. Totodată, considerăm că eforturile guvernamentale ar trebui să rămână axate pe implementarea reformelor care să atragă capital străin și să consolideze un mediu de afaceri stabil și competitiv.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei Dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Leo Forstner: Ne propunem să ne concentrăm în continuare pe sustenabilitate, pe oferirea celor mai bune servicii de management al proprietății și client service pentru chiriașii noștri, precum și pe implicarea constantă și activă în comunitatea locală prin participarea la inițiative sociale și evenimente caritabile cu impact.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Leo Forstner: Cele mai mari provocări la nivel global vor rămâne instabilitatea politică și potențialul de escaladare a războiului din Ucraina și al conflictului din Orientul Mijlociu.
În Europa, reluarea creșterii economice și consolidarea rolului său ca destinație atractivă pentru afaceri, după ani de presiune inflaționistă, trebuie să rămână prioritare. În industria imobiliară, costurile mai mari de construcție vor continua să fie o realitate.