Tendința de creștere a prețurilor se menține constantă la începutul primăverii pe piața rezidențială din România. Un nou record este doborât în Cluj-Napoca, unde apartamentele se vând cel mai greu, arată un raport al platformei Imobiliare.ro.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamentele la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la sfârșitul lunii trecute la 2.666 euro/mp util, cel mai înalt nivel înregistrat în România, arată Indicele Imobiliare.ro.
Noul val de majorări de prețuri propulsează Oradea în fața Timișoarei, oraș unde acum găsești unele dintre cele mai accesibile locuințe în raport cu veniturile obținute de locuitori.
“Piața rezidențială continuă să surprinde performând peste așteptări și în acest început de an, când, pe baza creșterii cotei de TVA la locuințele noi, mulți analiști așteptau o scădere a interesului. Creșterea este cu atât mai evidentă cu cât are loc și în orașele mai mici, iar în acest sens remarcăm în mod special Oradea unde prețul mediu depășește pentru prima dată borna de 1.500 euro/mp”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În Timișoara, ritmul de creștere remarcat la nivelul prețurilor a fost unul foarte lent în ultimele 12 luni comparativ cu alte orașe mari analizate de Imobiliare.ro. După un avans cu abia 4%, prețul mediu solicitat pe plan local s-a situat la finele lui februarie în jurul valorii de 1.544 euro/mp util.
Brașovul înregistrează cel mai semnificativ avans din ultimul an în materie de prețuri în rândul principalelor piețe rezidențiale din țară. Scumpiri cu 15% au adus prețul mediu solicitat pentru apartamentele de pe piața rezidențială de la poalele Tâmpei de la 1.580 euro/mp util în februarie 2023 la 1.815 euro/mp util la sfârșitul lunii trecute.
Capitala revine pe plus, dar proprietarii au nevoie de o perioadă dublă de timp pentru a-și vinde apartamentele. După unele scăderi înregistrate pe parcursul ultimelor luni, prețurile solicitate pentru apartamentele din Capitală încep și ele să urmeze o tendință crescătoare.
Cumpărătorii trebuie să achite 1.663 euro/mp util pentru o locuință în București și plătesc acum cu aproape 7% mai mult decât ar fi făcut-o dacă ar fi achiziționat o proprietate similară la începutul anului trecut.
Constanța începe să rivalizeze cu Bucureștiul la capitolul prețuri solicitate cumpărătorilor, dar nu și în privința duratei de timp necesare pentru identificarea acestora.
Apartamentele din Constanța se vând cu un preț mediu de 1.624 euro/mp util și sunt cu 10% mai scumpe acum decât în februarie 2023. În cazul locuințelor de pe litoral aflate în imobile construite după 2020 media se apropie de 1.800 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Craiova se afla, la sfârșitul lunii trecute, pe locul al cincilea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară pentru cumpărători. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe piața rezidențială locală s-a putut observa un avans cu aproape 2% doar de la începutul acestui an.
Și în cazul orașului Sibiu putem observa o tendință de creștere accelerată la nivelul prețurilor. Apartamentele listate la vânzare pe plan local se vindeau cu 1.440 euro/mp util în februarie 2023. Acum, proprietarii și dezvoltatorii solicită, în medie, 1.571 euro/mp util.
Chiar dacă în momentul de față cumpărătorii din Iași plătesc cu 9% mai mult pentru apartamentele pe care le cumpără, prețurile se mențin pe plan local la un nivel foarte scăzut. Plătești 1.532 euro/mp util pentru un apartament în Iași, sub media înregistrată la nivel național de 1.542 euro/mp util.
Singurul oraș unde prețurile apartamentelor au stat pe loc este Ploiești. Aici media solicitată la vânzare de proprietari și dezvoltatori se plasează în jurul valorii de 1.087 euro/mp util. Dezvoltarea pe segmentul rezidențial nou s-a putut remarca, în acest caz, cu precădere în localitățile aflate la marginea orașului.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania