Proiectul vizează reconversia unei fabrici de cărămidă, abandonată de peste 25 de ani.
Compania de dezvoltare imobiliară Grand Development, deținută de Ionuț Nicolescu, investește peste 12 milioane de euro în proiectul Montebello Transylvania Resort, de lângă Brașov. Ionuț Nicolescu a realizat exit-ul din compania de consultanță imobiliară SVN Romania în luna aprilie a acestui an și din holdingul imobiliar Meta Estate Trust în luna decembrie 2022, companii în cadrul cărora s-a numărat printre cofondatori.
Montebello Transylvania Resort va fi format din 47 de vile tip chalet scandinav, cu spații mari vitrate și dotări premium, precum și facilități individuale cum ar fi foișor, jacuzzi, grădini private amenajate peisagistic și două locuri de parcare private. Proiectul este amplasat într-o poiană montană de 2,6 hectare din apropierea Brașovului, pe raza localității Cristian și în apropiere de drumul Râșnov – Poiana Brașov.
În ultimele 12 luni au fost realizate ample lucrări de conectare și racordare a terenului la toate rețelele utilitare, care se aflau la distanțe de câțiva kilometri față de proiect. În prezent se efectuează branșările individuale ale vilelor precum și amenajările generale ale terenului și proiectului, care va include și trei parcuri și o serie de facilități, inclusiv un serviciu de concierge pentru rezervări, închirieri de echipamente sportive și servicii de catering și aprovizionare. Prima fază a proiectului va fi finalizată în luna noiembrie a acestui an. Proprietățile vor fi vândute sau închiriate în regim hotelier, a anunțat dezvoltatorul în luna mai.
„Brașovul a devenit a doua cea mai mare piață rezidențială regională din România și este piața care oferă cel mai mare randament investițional din țară, proprietățile de aici atrăgând turiști pe întreaga perioadă a unui an. Potențialul de dezvoltare al Brașovului este uriaș iar deschiderea Aeroportului Internațional va aduce un plus semnificativ pe toate palierele economice, inclusiv pe cel turistic – doar două curse charter pot ocupa întreaga capacitate hotelieră de cinci stele din Brașov. Am decis astfel să dezvoltăm nu doar un proiect care să satisfacă dorințele unui cumpărător a unei locuințe premium de vacanță, ci și un produs care să ofere un randament investițional ridicat”, a declarat Ionuț Nicolescu, fondator Grand Development.
Potrivit unei analize realizată de storia.ro, prețurile medii solicitate pentru chirii în Brașov au înregistrat cele mai mai creșteri în rândul orașelor din țară, la o comparație de la an la an. Astfel, în luna iunie 2023, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 28% pentru apartamentele cu trei camere, cu 24% pentru garsoniere și cu 18% pentru apartamentele cu două camere.
În ce privește potențialul ofertelor de cazare turistică, apetitul pentru investiții este ridicat. În octombrie 2022 s-a inaugurat Radisson Blu Aurum Brașov, pe locul fostei clădiri a Palatului Telefoanelor, în urma unei investiții de 17 milioane de euro. În prima lună de la deschidere, hotelul a avut un grad de ocupare de 70%.
Noi investiții au fost anunțate recent: hotelul Capitol din Brașov va intra în proces de consolidare și renovare, și va fi redeschis la sfârșitul anului 2025 sub brandul Mercur, parte a grupului global din domeniul ospitalității Accor. Valoarea investiției este estimată la 10 milioane de euro.
Un nou hotel Double Tree by Hilton va fi deschis anul acesta lângă centrul comercial AFI Braşov. Unitatea de cazare va avea 150 de camere, iar valoarea investiţiei se ridică la 21 milioane de euro. Proprietatea va opera în baza unui acord de gestiune dintre Hilton şi Crown Venus Residence Estate.
Potrivit BizBrașov, pe lista investițiilor se află și un Ibis Styles cu 126 de camere, parte dintr-un proiect de tip mixed-use, ce cuprinde şi o componentă rezidenţială, cu spaţii comerciale şi destinate serviciilor, la parter. Hotelul este dezvoltat de Kronstadt Hotel.
Iar compania Urban Invest urmează să investească în construirea primului hotel sub brandul AC Marriott din România, care va fi deschis la Braşov. Hotelul va face parte din proiectul mixt Urban Plaza dezvoltat de companie, iar investiţia în unitatea de cazare va fi de 25 milioane euro şi va avea 161 de camere.